9月1日起，希臘購(gòu)房移民正式進(jìn)入25/40/80萬歐“三軌并行”的新時(shí)代！

· 阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3,100人的島嶼漲價(jià)至80萬歐元；其余偏遠(yuǎn)地區(qū)房產(chǎn)上漲到40萬歐元

· 在任何情況下，投資必須至少120平方米的一處房產(chǎn)(而不是更多價(jià)值較低的房產(chǎn))。允許購(gòu)買一定比例的未分割共同所有權(quán)，其最低價(jià)值分別設(shè)定為80萬歐元和40萬歐元

· 除了購(gòu)買房地產(chǎn)外，第三國(guó)公民還可以通過簽訂綜合旅游住宿的長(zhǎng)期合同或旅游住宿的分期租賃合同來獲得該投資居留許可，該合同上的價(jià)值相當(dāng)于每個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)的價(jià)值，如阿提卡地區(qū)需達(dá)到80萬歐元，其它地區(qū)需達(dá)到40萬歐元

· 25萬歐元僅可購(gòu)買商業(yè)改建成住宅——簡(jiǎn)稱“商改住”項(xiàng)目

希臘新政下的投資途徑解析
80萬區(qū)域：阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基等主要熱門區(qū)域漲價(jià)至80萬，盡管這些地區(qū)有一些是非常值得投資的，但是對(duì)于需求希臘RP的投資人，這個(gè)金額多少有點(diǎn)高了。

40萬的區(qū)域：也將讓人望而卻步：就從去年漲價(jià)的政策一錘定音以后，光比雷埃弗斯地區(qū)的漲幅就高達(dá)28.9%。

25萬的項(xiàng)目：商改住項(xiàng)目將成為希臘移民的新機(jī)遇，正式登上舞臺(tái)！

“商改住”項(xiàng)目：是申請(qǐng)人通過購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證照變更，由商業(yè)地產(chǎn)改造為住宅地產(chǎn)，以滿足“黃金簽證計(jì)劃”新政的資格條件。
商 : 辦公樓、健身房、圖書館、學(xué)校等；改：建筑許可改變上述住宅用途和性質(zhì)；?。悍舷ＥD住宅法案標(biāo)準(zhǔn)即可。

25萬“商改住”項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
投資金額不變：作為希臘新政下衍生出來的一種類別，商改住單從價(jià)格來說滿足了客戶不用增加投資額度，依然可以投資25萬歐獲得希臘身份的目的。

區(qū)域選擇更廣：新政后，商改住項(xiàng)目不限購(gòu)，區(qū)域任選。

房產(chǎn)前景較好：由于外國(guó)投資的增加和旅游基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展，希臘商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在穩(wěn)步增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)2024年至2028年期間，希臘商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)每年將保持0.95%的穩(wěn)定增長(zhǎng)率。

交付速度更快：商改住項(xiàng)目保留了原有樓體結(jié)構(gòu)，相對(duì)期房來說將節(jié)省建筑時(shí)間，交付周期更短。

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