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想要移民？先了解下各國(guó)的房產(chǎn)稅

2017-11-13
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盤點(diǎn)各國(guó)房產(chǎn)稅


葡萄牙：房地產(chǎn)擁有者每年應(yīng)交納房地產(chǎn)稅，屬地稅范疇。鄉(xiāng)村類房地產(chǎn)稅收比例為0.8%，城鎮(zhèn)類房地產(chǎn)稅率在0.4%~0.7%之間。交易稅方面，鄉(xiāng)村類房地產(chǎn)為成交價(jià)的5%;城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)交易稅稅率根據(jù)成交價(jià)的高低而不同，超過(guò)574323歐元，稅率固定為6%，由房屋買主支付。

 

美國(guó)：房產(chǎn)稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產(chǎn)，就必須按規(guī)定稅率納稅。稅率由各州政府自行制定，一般年稅率為房產(chǎn)值的1.5%～3%。


加拿大：房地產(chǎn)稅是最古老的稅種之一，至今已經(jīng)有超過(guò)130年的歷史。加拿大沒(méi)有統(tǒng)一的房地產(chǎn)稅稅率，稅率由省或地方政府根據(jù)本地區(qū)財(cái)政需要而定。

 

澳大利亞：房產(chǎn)(土地及地上建筑物)是永久產(chǎn)權(quán)(堪培拉地區(qū)除外，99年產(chǎn)權(quán))，不對(duì)房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，而僅對(duì)土地征收土地稅。

 

新加坡：房產(chǎn)稅每年征收一次，收取多少根據(jù)市場(chǎng)上房子租金來(lái)定。比如擁有一套不到70平方米(使用面積)的兩室一廳，如果主人不住在這里，借給或者租給其他人了，那么房產(chǎn)稅為這套房子年值的10%，年值是政府定的，它通常是你出租一個(gè)房間(注意不是整套)一年的租金。如果主人也居住在這里，那么房產(chǎn)稅是年值的4%。從2011年開(kāi)始，新加坡房產(chǎn)稅改革，制度更加傾向于弱勢(shì)群體，凡是年值(AV)低于6000新加坡元的，免收房產(chǎn)稅。

 

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