移民塞浦路斯買房必知的房產(chǎn)以及稅費(fèi)知識(shí)

塞浦路斯移民作為歐洲的老牌移民項(xiàng)目，移民政策非常成熟穩(wěn)健，因此很多人選擇放心的塞浦路斯購房移民，30萬偶有就可以購買永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，辦理速度超快，一人申請全家移民，簡單便捷的購房移民政策一直受到中國投資的認(rèn)可。那么對于塞浦路斯房產(chǎn)知識(shí)你又知道多少呢？

一、房產(chǎn)買賣的涉及到的稅費(fèi)問題

1、增值稅
如果是購買的物業(yè)是在2014年5月1日之后取得的規(guī)劃許可證，按照現(xiàn)在的增值稅稅率，應(yīng)該支付19%的增值稅。但是從2012年6月8日起規(guī)定，任何人購買第一套永久性的自用住宅，是可以申請退稅的，只需要繳納5%的增值稅即可。

2、過戶稅
雖然在塞浦路斯購房辦理房產(chǎn)過戶時(shí)需要繳納不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過戶稅，但是為了促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，政府針對繳納增值稅的物業(yè)是豁免過戶稅的。

二、所有權(quán)問題

在中國所有土地的歸國家所有，個(gè)人沒有土地所有權(quán)，只有使用權(quán)。但是在塞浦路斯土地分為三大類：個(gè)人私有，教會(huì)所有和國有。教會(huì)和國有土地只能租賃不能買賣的，個(gè)人私有的土地房產(chǎn)可以買賣，在塞浦路斯除了極少數(shù)政府特許的項(xiàng)目外，所有房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)。所有不用擔(dān)心幾十年產(chǎn)權(quán)到期房子不是自己的了怎么辦。

三、關(guān)于物業(yè)的相關(guān)稅費(fèi)

1、物業(yè)管理費(fèi)
塞浦路斯公寓物業(yè)管理費(fèi)用一般在50-70歐元/月/套，別墅會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的大小和類型收取，另外呢還可以根據(jù)客戶的需求提供別墅清潔及維修等相關(guān)服務(wù)，這些是需要額外收費(fèi)的。
    
2、不動(dòng)產(chǎn)稅
    
不動(dòng)產(chǎn)稅是根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值來繳納的。因此每個(gè)人繳納的金額也是不一樣的。

3、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)
以兩臥房為準(zhǔn)來算，包括房屋本身和里面的物品，大約為500歐元/年。

4、市政垃圾排污費(fèi)
這個(gè)是根據(jù)塞浦路斯當(dāng)?shù)卣畬τ诮值勒彰?、垃圾收集等收取的服?wù)費(fèi)，這個(gè)也是根據(jù)房產(chǎn)大小來決定的。一般一套30萬歐元的房產(chǎn)，市政費(fèi)用大約每年300-400歐元。

根據(jù)相關(guān)介紹我們可以看出，塞浦路斯購房相關(guān)法律還是非常完善的，都是有相關(guān)法律保證的，因此在通過購買塞浦路斯房產(chǎn)移民塞浦路斯的同時(shí)，熟悉當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的房產(chǎn)知識(shí)，可以幫助我們更好的選擇房產(chǎn)和快速移民塞浦路斯。

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