希臘買房移民要求

隨著我國(guó)人民生活水平的逐步提高，前往國(guó)外移民的趨勢(shì)也在與日俱增，越來越多的人前往歐洲一些發(fā)達(dá)國(guó)家進(jìn)行移民。但是我們?cè)谝泼竦倪^程中是否有必要了解一下移民你所要到的國(guó)家需要什么條件以及一些必要的花費(fèi)?答案肯定是“是”。這樣才能不至于到了那里一無所知。由于我國(guó)近幾年移民希臘的人數(shù)有所增加，下面就讓我以希臘為例給大家介紹一下移民希臘需要什么條件及花費(fèi)。

由于希臘政府出臺(tái)了關(guān)于移民的新政策，給予移民優(yōu)惠，所以，前往希臘移民是不會(huì)有多少麻煩的。

首先主申請(qǐng)移民希臘的人必須年滿18周歲，保證你有必要的完全民事行為能力;

其次是要在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)，房屋不出售，居留可繼續(xù)，直至獲得希臘護(hù)照，沒有年齡限制，這是希臘政府推出的購房移民新政;

最后是申請(qǐng)人無犯罪記錄及身體健康就可以了。

所以說移民希臘的條件是非常寬松的。

對(duì)于移民希臘的費(fèi)用，最多的就應(yīng)該是你在希臘購買的一套房產(chǎn)，其他的就不算什么大的花費(fèi)了。具體費(fèi)用包括：

第一，開設(shè)稅號(hào)，大約在200歐元到300歐元之間，再加上23%的VAT;

第二，是律師費(fèi)用，這是必不可少的，律師費(fèi)為總房?jī)r(jià)的1%，這里的總房?jī)r(jià)是指凈值，不包括其他一些費(fèi)用開支，再加上增值稅，為律師費(fèi)的23%，即總房?jī)r(jià)的1.23%;

第三，公證費(fèi)用，簽署購房合同時(shí)，需公證人在場(chǎng)，簽署完畢后，公證人負(fù)責(zé)到希臘當(dāng)?shù)氐牡盅旱怯浘值怯洿隧?xiàng)交易。公證費(fèi)用根據(jù)購房款按比例收取;

第四，土地注冊(cè)費(fèi)，該費(fèi)用為購房總價(jià)值的0.47%，再加上增值稅;

第五，過戶費(fèi)，過戶費(fèi)費(fèi)率根據(jù)所購房產(chǎn)所在地區(qū)有所差異，分城區(qū)和郊區(qū)兩種類別;

第六，需要繳納的增值稅。

希臘房產(chǎn)介紹

希臘房產(chǎn)整體情況和優(yōu)勢(shì)：

1. 希臘房產(chǎn)整體價(jià)格，已經(jīng)比經(jīng)濟(jì)危機(jī)之前降了 30%，現(xiàn)在由于歐盟的援助政策，國(guó)家鼓勵(lì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策到位，以及開放移民政策以來，越來越多的中國(guó)人購房置業(yè)，現(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)緩慢增長(zhǎng)的跡象，正處在 U 型谷的谷底，是投資的絕佳時(shí)機(jī)。

2. 希臘所有房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，可以代代相傳;

3. 希臘所有房產(chǎn)的面積都是室內(nèi)使用面積，大部分房產(chǎn)都贈(zèng)送車位，儲(chǔ)藏間，露天陽臺(tái)的面積也不計(jì)算在房產(chǎn)面積之內(nèi);

4. 希臘所有新房都是精裝修不帶家具，沒有毛坯房。

5. 希臘的稅收給您解釋一下：所有新房，如果在 2006年1月1日之前拿到建筑許可，繳納 3%的交易稅;如果是 2006年1月1日之后拿到許可，雅典和克里特島的房產(chǎn)要繳納 23%的增值稅，其他島嶼繳納 16%的增值稅。但所有二手房，都只需要繳納 3%的交易稅。為了能夠節(jié)省稅收成本，我們可為您推薦只交 3%交易稅的新房和二手房。

6. 希臘購房，我們的客戶主要選擇 2 個(gè)地方：雅典和克里特島。雅典的特點(diǎn)是，基礎(chǔ)設(shè)施比較齊全，學(xué)校很多，價(jià)格便宜，以公寓為主，適合長(zhǎng)期居住，包租，或者旅游，入學(xué);克里特島的特點(diǎn)是，基礎(chǔ)設(shè)施是所有島嶼上最好的，風(fēng)景非常優(yōu)美，別墅比較多，價(jià)位比雅典要高，比較適合短期度假。

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