馬來西亞購房也得關注政策，因為馬來購房可不單單是永久產權那么簡單！
馬來西亞房產市場是全球最熱的十大房產市場之一
1、貸款利率
馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，而國內則在5%-6%左右浮動。
2、住宅地契
馬來西亞的房產大多數為永久產權，其他一小部分為99年產權，且無遺產稅，世代相傳；而反觀國內，眾所周知，我國的產權只有70年，地契不歸居民所有。
3、租金回報
和國內2%左右的租金回報率相比，馬來西亞高達5%－7%的回報率顯得相當可觀。以吉隆坡頂級投資公寓STAR為例，租金年化收益率就高至6.5%，吸引眾多投資者前來購置。
4、房屋面積
馬來西亞定義的房屋面積是套內面積，而國內則是建筑面積，兩者得房率相差不止毫厘。
5、配套車位
在馬來西亞買房，開發(fā)商會免費贈送至少一個停車位，這對在國內需要自行購買車位，并且買一個車位堪比房價的國內置業(yè)人群來說，無疑是一大誘惑。
6、貸款
在馬來西亞，外國買家最高可獲得房產價格80%貸款；而在國內，二套房首付不低于60%的規(guī)定叫投資者望而卻步，更讓確實有實際需求的買家叫苦不迭。
7、房屋類型
馬來西亞的房產均為精裝，而國內出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待。
8、二手房
馬來西亞的二手房市場較活躍，具有較高的投資價值，而國內的二手房市場相對不活躍，大部分居民熱衷購買新房。
9、投資類型
外國買家在大馬置業(yè)，可購買至100萬馬幣以上的物業(yè)，而國內只能購買商品房。
10、購買數量
在大馬，外籍置業(yè)者沒有限制購買住宅套數，國內已實行“限購令”。
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粵公網安備44010602012345
