法國《歐洲時報》近日刊文稱,59%的業(yè)內(nèi)人士估計,法國新房價格應(yīng)保持穩(wěn)定,31%認(rèn)為還要漲。法國整個房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的樂觀情緒大幅上升,其中巴黎大區(qū)業(yè)內(nèi)人士最樂觀。
CSA地產(chǎn)信貸公司的不動產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士信心指數(shù)顯示,53%的業(yè)內(nèi)人士預(yù)測今后12個月,法國二手房價格將停滯不前。而堅信房價會上漲的比例,從元月的17%升至現(xiàn)在的27%。僅有16%的人預(yù)測,今后12個月房價會下跌。預(yù)測房價會上漲的業(yè)內(nèi)人士,主要來自西南地區(qū)(43%)。
巴黎大區(qū)的房價一年來漲得很兇,大區(qū)26%的業(yè)內(nèi)人士預(yù)測房價還會漲,63%預(yù)測會穩(wěn)定,只有10%估計會跌。至于交易量,半數(shù)業(yè)內(nèi)人士(52%)預(yù)測會保持穩(wěn)定,三分之一(35%)估計還會上升。
59%的業(yè)內(nèi)人士估計新房價格應(yīng)保持穩(wěn)定,31%認(rèn)為還要漲。此外,42%的業(yè)內(nèi)人士估計交易量應(yīng)保持穩(wěn)定,40%認(rèn)為還會上升。
這些預(yù)測與法國整個房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的樂觀情緒并駕齊驅(qū):82%的業(yè)內(nèi)人士對今后12個月,居住房市場的形勢持樂觀看法。這個比例一年來保持穩(wěn)定,但兩年來大幅上升:2015年元月樂觀者的比例只有35%,2016年9月則猛升至78%。巴黎大區(qū)業(yè)內(nèi)人士最樂觀,比例高達(dá)86%;而最悲觀的要數(shù)法國西南地區(qū)(77%)。
同樣,86%的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,4個月來住房市場好轉(zhuǎn)(45%)或穩(wěn)定(41%);只有13%認(rèn)為惡化。
這種樂觀情緒的源泉是,房貸利率維持在歷史低水平,房市充滿活力,經(jīng)濟(jì)形勢比較有利。反之,悲觀主義的動因主要是認(rèn)為,政府繼續(xù)支持房地產(chǎn)市場的舉措沒有確定性。
此項調(diào)查每4個月做一次,此次是在8月28日到9月4日間,詢問400名有代表性的業(yè)內(nèi)人士后完成的。
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