中國(guó)女悉尼買房?jī)赡曩?7萬

今年32歲的鄭小姐目前在北京某風(fēng)投公司工作。談吐風(fēng)趣大方，做事爽快利落是鄭小姐留給筆者的第一印象。談到感情問題，鄭小姐告訴筆者，婚姻大事是目前最讓家人擔(dān)憂的問題，可自己其實(shí)并不會(huì)刻意地關(guān)注。下面小編就帶大家了解下關(guān)于中國(guó)女悉尼買房?jī)赡曩?7萬的相關(guān)內(nèi)容。

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海外房產(chǎn)投資一直是鄭小姐業(yè)余時(shí)間關(guān)注的領(lǐng)域，說到這方面的話題，鄭小姐儼然一個(gè)資深的海外房產(chǎn)投資顧問，尤其是對(duì)澳洲房產(chǎn)，鄭小姐更是說的頭頭是道。“我在澳洲留學(xué)的時(shí)候就做好了房產(chǎn)投資的計(jì)劃，當(dāng)時(shí)有個(gè)澳洲本地的經(jīng)紀(jì)人給我提出“低首付，輕松還款”的投資建議。我覺得直到現(xiàn)在，這句話對(duì)大多數(shù)去澳洲買房的國(guó)人都是適用的。”

“06年的時(shí)候，我還在悉尼大學(xué)上學(xué)，我父母在悉尼西郊的華人聚集區(qū)投資了一套127平的APT(公寓)，距市區(qū)大約半小時(shí)車程，當(dāng)時(shí)父母看中這一區(qū)域華人流動(dòng)量大，離火車站和商場(chǎng)就兩分鐘距離，交通購(gòu)物都很方便，房租收益也很不錯(cuò)。父母現(xiàn)在靠租金養(yǎng)老綽綽有余。”鄭小姐介紹說，這套總價(jià)42萬澳元(約合人民幣235萬)的公寓。當(dāng)時(shí)首付20%，每周需向貸款銀行還款約500澳元，買房時(shí)房屋出租價(jià)格約為每周430澳元，如今漲至每周650澳元。

2012年10月，鄭小姐在悉尼CBD以南6公里左右的Mascot投資了一套54萬澳元(約合人民幣302萬)的公寓。在上個(gè)月的悉尼房產(chǎn)拍賣市場(chǎng)上，相似的公寓已經(jīng)賣到了65萬澳元左右(約合人民幣363.6萬)。不到兩年的時(shí)間，不算租金已經(jīng)賺了60萬，租金也從最初的510澳元一周升到如今的590澳元一周，加上房租，兩年時(shí)間，這個(gè)公寓給鄭小姐帶來了87萬左右的收益。用鄭小姐的話說“這是我自己做的第一筆海外房產(chǎn)投資，這就是我的嫁妝!”

鄭小姐對(duì)筆者說：“做房產(chǎn)投資的話對(duì)房型不用過多挑剔，但地區(qū)地段一定要選好。建議在投資之前，多看看當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)，澳洲的信息很透明，查閱一下房產(chǎn)所在地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃作為買房參考是很有必要的。”

同時(shí)，在澳洲買房選擇當(dāng)?shù)刭J款銀行時(shí)不妨多考慮一些方案。“不同銀行及其它金融貸款機(jī)構(gòu)，貸款產(chǎn)品利率都不同。中國(guó)人往往選大銀行，但其貸款利率一般偏高，貸款審核條件也比較嚴(yán)，而其它貸款機(jī)構(gòu)利率往往比較優(yōu)惠，可選擇產(chǎn)品類型更多。”

鄭小姐告訴筆者，“之所以選擇在澳洲進(jìn)行房產(chǎn)投資，除了自己曾在悉尼留學(xué)，對(duì)當(dāng)?shù)厍闆r有一個(gè)基本的了解外，更多是因?yàn)榘闹拗脴I(yè)首付金額不高、還款壓力不大。投資風(fēng)險(xiǎn)較小，而且不需要投入過多精力和金錢。如果提前做好投資計(jì)劃，充分利用好相關(guān)房產(chǎn)政策，很可能在一定年限內(nèi)較為輕松地?fù)碛卸嗵追慨a(chǎn)。”

目前，鄭小姐打算在悉尼內(nèi)西區(qū)投資再投資一套公寓，悉尼內(nèi)西區(qū)一直以來都是房產(chǎn)熱門區(qū)，要和很多人來競(jìng)爭(zhēng)屈指可數(shù)的房源對(duì)鄭小姐來說是一大挑戰(zhàn)。內(nèi)西區(qū)的房子銷售期非常短，某些房產(chǎn)放盤30天內(nèi)就被賣出。“最近我比較關(guān)注靠近CBD的樓花，雖然價(jià)格高，但是升值潛力一樣巨大，還是那句話，做投資，地區(qū)地段一定要選好。也許我還會(huì)關(guān)注一下墨爾本CBD附近的公寓，墨爾本的房?jī)r(jià)看起來比悉尼可愛太多了。”

根據(jù)這幾年對(duì)澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)的了解，在最后，鄭小姐給出了自己最近比較中意的房產(chǎn)List，與居外網(wǎng)的朋友進(jìn)行分享。“做海外房產(chǎn)投資其實(shí)是會(huì)上癮的，尤其是想到，以后自己的嫁妝是自己做投資賺來的，真的很有成就感。

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