美國房屋泡沫時期買房的經(jīng)歷

這是網(wǎng)友寫自2007年左右的一篇文章，講述了他們在美國房屋泡沫時期買房的經(jīng)歷，里面包含著一些房產(chǎn)投資和理財方面的遺憾和后悔，讓我們來看看她當(dāng)時是怎么做出決定的?為什么又會有遺憾和后悔呢?下面小編就帶大家了解下關(guān)于美國買房經(jīng)歷的相關(guān)內(nèi)容。

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光陰似箭，轉(zhuǎn)眼之間，我來美國已經(jīng)十年了。很慚愧，我?guī)缀鯊膩頉]有好好理過財，所以，不奇怪，財也沒有理過我。話雖如此，但還是愿意和大家分享一下這些年在美國的經(jīng)歷。

我是96年大學(xué)畢業(yè)，97年來到美國讀研究生的。剛來的三年，美國對外國學(xué)生收費高昂，研究生一年學(xué)費超過一萬美元。好在我申請到全額獎學(xué)金，不僅學(xué)費全免，每月還可發(fā)一千美元的補助。這就是我的全部收入。

當(dāng)時和一個女生合租一套兩室一衛(wèi)的公寓，每人月租250美元;水電垃圾電話什么的大概70;在美國車必不可少，花3000美元買了一輛二手車，每月汽油保險加修車的費用大概150;另外伙食100，零花200，反正每個月六七百就能打發(fā)，花的也不多。剩下的錢用來旅游，放假后和幾個朋友四處旅游，風(fēng)餐露宿，竭力省錢，也玩了不少地方，包括紐約、華盛頓、佛羅里達的迪斯尼樂園等等。

等到2000年研究生畢業(yè)時，基本家徒四壁。不過我很幸運，立刻就找到工作來到佛羅里達。2000年是個分界點，這以前畢業(yè)的，工作都很好找，甚至一人有幾份OFFER;這以后形式急轉(zhuǎn)直下，好多人都找不到工作了。

有工作就是好，一下就富裕起來了。即使交完稅，每月也有3000美元。我在單位附近租了一個一室的公寓，70平，條件很好，每月租金450美元。開始花錢買家具買電器(以前基本是在YARD SALE里買的)，在公寓里裝了寬帶、有線電視，等等。吃的也比以前講究了，也開始逛服裝店了，反正一個月開銷1500左右。

不久以后我和老公開始戀愛。找老外的壞處是，基本上什么費用都是平分的。老公單身慣了，美國人又沒有省錢的習(xí)慣，花錢大手大腳。每次下館子都選最好的餐館，一頓晚餐可以花掉一百美元。出去玩更是大手大腳，要住四，五星級的賓館。好在一年后我們就結(jié)婚了，否則不知道要花掉多少錢。

老公其實是個非常善良的人，單身的時候，10%的收入都捐給慈善事業(yè)。還經(jīng)常去社區(qū)做義工什么的，整個一活雷鋒。但同時他對金錢漫不經(jīng)心，他在IT黃金時代工作了這么多年，積蓄少得可憐。基本上我就是嫁了一個兩袖清風(fēng)的好人。

老公主要的財產(chǎn)是他的退休金。在美國，每個人都要自己存退休金。美國稅很高，但是存到退休金里的錢可以不交稅，等以后老人拿出去用的時候再交稅。老公工作了十幾年，又趕上90年代末IT泡沫的好日子。他的帳戶里最多的時候有二十萬美元。但是，在2000年股市崩潰以后，他并沒有審時度勢，及早抽身，眼看帳戶不斷縮水，最慘的時候，居然跌到四萬!這真是來得快去得也快。

除了退休金以外，我們當(dāng)時積蓄加在一起大概有三萬美元。戒指、婚禮、蜜月、家具花掉一萬，剩下的兩萬用來買了新車，我們基本上又成了“無產(chǎn)階級”。

婚后前兩年我們的工作不大穩(wěn)定，換過幾個地方。家庭收入每年都保持在六位數(shù)以上。不過山姆大叔厲害得很，每年要收掉我們?nèi)种坏氖杖肴ソ欢悺Ｔ诿绹?，最大的開支不是房子、車子、孩子，而是稅收。像我們家這樣普普通通的中產(chǎn)階級，每年要交四、五萬美元的稅，都是血汗錢啊!

婚后我做出的第一個重要理財決定，是加大退休金投入。上面說了，像我們這樣的收入，如果不放退休金，就要交三分之一以上的稅。當(dāng)時的規(guī)定是每人每年最多存12000美元。我建議老公和我都放滿。老公當(dāng)時是一朝被蛇咬，十年怕井繩，我好不容易才說服他每人一年放一萬。最重要的是我們改變了以前追逐科技股票的做法，直接買各個公司的TARGET RETIREMENT，這一選擇利潤不算太高，但是比較穩(wěn)妥，從長期角度說，收益還是不錯的。

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