赴美購(gòu)房創(chuàng)新紀(jì)錄，中國(guó)人最多，佛州最受青睞

一項(xiàng)最新市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至3月底的12個(gè)月內(nèi)，外國(guó)買家在美國(guó)的房產(chǎn)投資額達(dá)1530億美元，創(chuàng)新紀(jì)錄。其中中國(guó)人的購(gòu)置量最高，總額達(dá)317億美元。

佛羅里達(dá)州最吸引外國(guó)購(gòu)房者。

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)導(dǎo)，12個(gè)月內(nèi)的房地產(chǎn)交易較2016－2017年同比增加49%。

在房屋數(shù)量和交易額方面，外國(guó)人在美國(guó)的購(gòu)買量攀升至歷史最高水平。外國(guó)買家占現(xiàn)房總銷售額的10%，占總房產(chǎn)交易數(shù)量的5%。買家共購(gòu)買284,455套房屋，比上年增長(zhǎng)32%。

在美元升值而導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格上漲的情況下，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)外國(guó)人新的吸引力顯示美國(guó)是全球金融市場(chǎng)的避風(fēng)港。中國(guó)人購(gòu)買的房產(chǎn)數(shù)量連續(xù)四年領(lǐng)先，12個(gè)月間的交易額為317億美元。而中國(guó)人購(gòu)買一個(gè)家庭房屋的平均價(jià)格從以前的93.7萬(wàn)美元降至78.2萬(wàn)美元，但是總購(gòu)買數(shù)量從2.9萬(wàn)套增至4.1萬(wàn)套。

其次是加拿大、英國(guó)、墨西哥和印度。俄羅斯買家僅占1%。去年加拿大人所購(gòu)買房產(chǎn)額增幅最大，交易總額達(dá)到190億美元。雖然川普頒布在美墨邊界筑墻管制非法移民的行政令，但是在美的墨西哥人的購(gòu)房數(shù)量比去年同期增長(zhǎng)一倍，排名第三。

佛羅里達(dá)、德克薩斯和加利福尼亞三個(gè)州對(duì)吸引的國(guó)際買家數(shù)量最多，占總交易的一半。新澤西和亞利桑那州的交易量也進(jìn)入排行前五名行列。

數(shù)據(jù)顯示，自去年4月到今年3月這段時(shí)間內(nèi)，外國(guó)人買走了284455套住宅，比此前一年高出32%。其中一半房產(chǎn)位于佛州、德州和加州。

對(duì)于購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)的買家來(lái)源的分析，盡管數(shù)據(jù)顯示來(lái)自加拿大的買家人數(shù)激增，但仍不足以對(duì)中國(guó)買家產(chǎn)生威脅。今年是中國(guó)人連續(xù)第四年占據(jù)榜首位置，排在第二的是加拿大買家，第三是英國(guó)買家，第四和第五名分別是墨西哥和印度買家。

而墨西哥人更傾向于購(gòu)買較便宜的房屋，墨西哥買家平均為每套住房付出32.7萬(wàn)美元，而中國(guó)買家為每套房支付的平均價(jià)格則為78.2萬(wàn)美元，印度買家則是52.2萬(wàn)美元。此外，墨西哥買家更喜歡在德州置產(chǎn)，而中國(guó)買家則更傾向于加州。

CNBV報(bào)道稱，雖然中國(guó)買家在加州置產(chǎn)的平均價(jià)格從此前的93.7萬(wàn)美元，下降到了78.2萬(wàn)美元，但購(gòu)買房屋的數(shù)量則從此前的29000個(gè)大幅攀升到41000個(gè)。

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