中國富豪千萬購豪宅，打破西溫房屋成交紀錄

一名年輕中國富豪以超過千萬元的天價，買下西溫哥華一間4.5萬平方呎的豪宅，地產(chǎn)經(jīng)紀稱打破了西溫房屋成交紀錄。另有中國房地產(chǎn)報告稱海外置產(chǎn)者已經(jīng)出現(xiàn)年輕化現(xiàn)象，本地地產(chǎn)經(jīng)紀稱90%詢問豪宅的買家都是40歲以下年輕華裔，未來還可能出現(xiàn)“留學(xué)生買豪宅”的潮流。

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地產(chǎn)經(jīng)紀陳太(Edith Chan)對本報表示，一名中國來的年輕富豪，豪擲1280萬元以現(xiàn)金購入一幢位于西溫、土地面積達4.5萬平方呎的豪宅。該間豪宅擁有私人高爾夫球及籃球場、室內(nèi)游泳池、以及300度的優(yōu)雅景觀，打破紀錄成為西溫目前最高價的成交單位。

陳太指出，隨著中國經(jīng)濟愈來愈好，許多年輕人已經(jīng)有足夠的經(jīng)濟實力在本地購置豪宅。她稱向她詢問這幢豪宅的買家全部都是華裔，其中有90%的買家年齡都在40歲以下，年輕富豪海外置產(chǎn)的趨勢明顯可見。

另外，中國房地產(chǎn)咨詢公司高力國際一份最新研究報告顯示，溫哥華在過去20年間，已經(jīng)是大陸居民移民或留學(xué)國外的首選城市之一。高力國際物業(yè)部董事賴錦雄也認為海外購房群體有年輕化的趨勢，年輕留學(xué)生購置豪宅的數(shù)量明顯增加。

本地地產(chǎn)經(jīng)紀黎恆則透露，不僅是年輕富豪前來置產(chǎn)，甚至有許多中國留學(xué)生也成為父母的“代理人”，出面在本地購置房產(chǎn)，目前更成為一種“潮流”。他稱以往留學(xué)生貸款需要出示父母在中國的財力證明，但本地多間銀行已經(jīng)看到中國留學(xué)生在樓市的潛力，對留學(xué)生貸款多有優(yōu)惠，一些情形下甚至可以不需出示財力證明便拿到貸款。

陸續(xù)出現(xiàn)留學(xué)生代父母買樓

黎恆強調(diào)，由于中國貸款買樓的門檻甚高，國內(nèi)習(xí)慣以現(xiàn)金一次付清，因此之前的富豪炒樓，大多是按照國內(nèi)的思路進行。但隨著富豪們的子女在此留學(xué)，對本地制度有更多了解，便會利用銀行對留學(xué)生的優(yōu)惠來買樓。不過他認為傳統(tǒng)由父母拿一大筆現(xiàn)鈔，一次過買下豪宅的情況，暫時仍然會是主流。

他透露，去年一名90后的年輕中國女留學(xué)生，斥資近千萬在西溫購入一間豪宅。他稱這種情況未來必會陸續(xù)出現(xiàn)，因為中國經(jīng)濟大好，富人層出不窮，很多人都會為了子女的教育而在大溫置產(chǎn)，為子女留學(xué)甚至移民鋪路。

黎恆稱目前本地留學(xué)生多購柏文，父母在內(nèi)地提供資金，由子女出面購買。留學(xué)生買下后大多立即分租，盡可能收回部分買樓的投資。

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