為何美國人愿交高房產(chǎn)稅

中國人在美國看房，看的房子多了就會發(fā)現(xiàn)：房產(chǎn)稅越高的地方看房子的人更多，房子更是搶手，美國人好像都不在乎高額的房產(chǎn)稅，究竟是為什么呢？據(jù)海外中文媒體報導(dǎo)： 

房產(chǎn)稅高的地方，通常學區(qū)好 

因為美國公立學校的資金來自政府，而政府的收入是來自當?shù)鼐用竦姆慨a(chǎn)稅。如果查看美國政府所公布的財務(wù)表，就會發(fā)現(xiàn)，政府的房產(chǎn)稅收入較大比例是投入在當?shù)氐墓⒔逃稀?nbsp;

房價高的地方則房產(chǎn)稅高，學校得到的資金多，那教育品質(zhì)相應(yīng)就好，整體學區(qū)就比較優(yōu)質(zhì)。而學區(qū)優(yōu)質(zhì)又繼續(xù)吸引重教育、能夠負擔高額房產(chǎn)稅的家庭集中，使之形成了一個良性循環(huán)。 

另外，居民也不必擔心學校把來自政府的資金濫用，因為公立學校教師的薪資是公開的，數(shù)字由政府提議、居民選擇來決定，學校無權(quán)隨意漲或降。 

不只是教師薪資，連校長等高級管理人員也一樣，以及學校的各項支出都會向民眾公布。 

不過，“房產(chǎn)稅高的地方學區(qū)就好”這種說法不是絕對的，有一些豪宅集中的地方房產(chǎn)稅就很高，但是當?shù)貨]有系統(tǒng)的公立教育，也就無法談學區(qū)的好壞。 

房產(chǎn)稅高的地方，通常治安好 

在房產(chǎn)稅高的地方，警察的服務(wù)特別好。到這樣的地方看房，會常?？吹骄扉_著車在巡邏，很有安全感。 

若趕上暴雨多的天氣，警察會每天去社區(qū)巡視一遭，可以有效預(yù)防房屋積水等問題。這是由于美國的別墅都有地下室，很多地下室都有通道通往地面，并且都有多個視窗開在地平線上，如果接連暴雨沒有人處理，地下室容易積水。 

甚至，當你全家出遠門，還可以把鑰匙交給警察署，那么警察會每天定點到你家看一下有無狀況。 

好多中國買家大部分時間都在美國之外，所以美國的家常常無人居住。這期間，如果把家中鑰匙交給當?shù)鼐?，他們會在巡邏的時候多加查看你的家。甚至在發(fā)現(xiàn)老鼠的時候致電房主，征得同意后，還會協(xié)助請滅鼠公司。 

房產(chǎn)稅高的地方，通常城建好 

這一點，主要體現(xiàn)在幾個方面上： 

公共公園：建設(shè)好、數(shù)量多（美國公共公園免費） 。 

市政排水系統(tǒng)：清理及時，老化部分更新快 。 

公共停車場：多，停車位大，價格低或者免費 。 

高速公路：運行良好。當行駛在高速公路上時，如果路邊有阻擋板或墻(用于隔離噪音)，周邊區(qū)域房地產(chǎn)稅可能高，有資金改善公共設(shè)施，以利于居民生活。 

不過，有一點和中國不同：美國的公交系統(tǒng)跟房地產(chǎn)稅不成正比。往往是越窮的地方，其公交系統(tǒng)越發(fā)達。 

最后，其實美國各地的房產(chǎn)稅差距很大，各地房產(chǎn)稅率都是不同的，通常位在0.8~2.5%之間。

如果想了解全球房產(chǎn)信息，請關(guān)注澳星出國官網(wǎng)。