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留學(xué)必看！原來在澳租房有這么多要小心的

2019-02-12

來源：澳洲日?qǐng)?bào)

想簽署新租約的租客們（RENTERS）在虛線上簽字之前一定要小心。

每年的這個(gè)時(shí)候，澳大利亞100萬大學(xué)生中的許多人都特別忙，因?yàn)樗麄兗纫獙W(xué)習(xí)，又得尋找出租房。

24歲的霍莉（Holly Kernahan）和她的兩個(gè)室友，24歲的麥迪遜（Maddison Davey）和26歲的塔欣（Tamsin Wight）每周支付445元在墨爾本東區(qū)的Ringwood租了一套三居室。

霍莉表示，她們簽了一年的租約，并且在分?jǐn)傎M(fèi)用方面做了很好的安排。

“我們安排得很好，我來整理所有的賬單，并且設(shè)立了一個(gè)主要賬戶，我們會(huì)各自把租金轉(zhuǎn)進(jìn)去。”她說。

“麥迪遜跟我上同一所大學(xué)，而塔欣是我在旅游的時(shí)候認(rèn)識(shí)的，所以我們都彼此認(rèn)識(shí)，這會(huì)有幫助。”

三人共同生活了將近一年。

霍莉建議租戶嘗試跟朋友或家人而不是陌生人合租，因?yàn)樵谶@種情況下事情順利的可能性更高。

Realestate.com.au發(fā)言人羅素（Andrew Russell）建議租戶確保找房時(shí)共同填寫房產(chǎn)申請(qǐng)。

這包括所有個(gè)人信息，如就業(yè)狀況和參考資料，以便他們做好準(zhǔn)備。

羅素表示：“確保你的財(cái)務(wù)狀況也井井有條。”

“簽署租約文件的時(shí)機(jī)以及同伴都要小心挑選。”

確保您可以輕松承擔(dān)每周租金和前期押金，并與信譽(yù)良好的代理商簽訂租約。

還要了解租約的條款和條件——包括是否允許飼養(yǎng)寵物，誰負(fù)責(zé)維護(hù)花園（如果有的話）以及物業(yè)提供的設(shè)施。

澳大利亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（Real Estate Institute of Australia）的主席凱利（Adrian Kelly）說，值得花時(shí)間確認(rèn)一下你的押金會(huì)流向何處，并確保你能夠支付租房成本。

“確保所有人的名字都在租約上，”他說，“確保平攤成本，仔細(xì)通讀租約，不要只做口頭協(xié)議。”

凱利還警告租戶在搬入之前要購(gòu)買保險(xiǎn)，這樣如果生活中出現(xiàn)問題才能受到保護(hù)。

在澳租房注意事項(xiàng)：

* 檢查房子；

* 多向代理商提問；

* 檢查租約的條款和條件；

* 確保你能負(fù)擔(dān)得起押金/租金；

* 仔細(xì)選擇你的室友；

* 確保所有租戶都列在租約上；

* 在搬入之前填寫檢查報(bào)告。

如果想了解澳洲房產(chǎn)信息，請(qǐng)關(guān)注澳星出國(guó)官網(wǎng)。

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