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加拿大正式立法:禁海外買(mǎi)家買(mǎi)房2年!買(mǎi)房1年內(nèi)售出 收入全額征稅!

2022-04-08
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2022年4月8日加拿大財(cái)政部長(zhǎng)方慧蘭(Chrystia Freeland)公布了疫情期間的第二個(gè)聯(lián)邦預(yù)算,將財(cái)政預(yù)算重點(diǎn)放在民生方面,讓民眾負(fù)擔(dān)得起生活開(kāi)支,并推動(dòng)加拿大的生產(chǎn)力應(yīng)對(duì)長(zhǎng)期需求。

她也表示,俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)和新冠疫情揮之不去的影響,加劇了經(jīng)濟(jì)的不確定性。


在新的財(cái)政年度,聯(lián)邦支出下降到4520億元,赤字為528億元,這是自疫情以來(lái)之前的最低數(shù)字,但是仍然大大高于疫情前的水平。

據(jù)CTV報(bào)道,由于加拿大人面臨生活成本緊縮,解決住房負(fù)擔(dān)能力問(wèn)題將成為周四聯(lián)邦預(yù)算的主要內(nèi)容。特魯多在連任競(jìng)選綱領(lǐng)里就提到禁止海外買(mǎi)家買(mǎi)房,此次聯(lián)邦財(cái)政預(yù)算案,確認(rèn)了這一點(diǎn)。


聯(lián)邦宣布:兩年內(nèi)海外買(mǎi)家將禁止購(gòu)買(mǎi)所有類(lèi)型的房屋,包括獨(dú)立屋、城市屋、公寓等等。

不過(guò),以下兩種情況可以得到豁免:

1、 持有工作簽證、學(xué)生簽證的海外人士買(mǎi)房;

2、 在加拿大購(gòu)買(mǎi)房屋作為自己的自住房(primary residence)、且是第一套房的時(shí)候,海外身份依然可以購(gòu)買(mǎi)。

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