美國(guó)留學(xué)生留學(xué)期間在美國(guó)買房需要注意什么？

許多留美的學(xué)生，尤其是成績(jī)較好的同學(xué)，有繼續(xù)在美深造甚至永久居住的打算，因此更關(guān)注在美國(guó)買房。澳星小編下面就為您收集了一些留學(xué)生在美買房的干貨。

沒(méi)有綠卡的美國(guó)留學(xué)生，F(xiàn)1簽證可以在美國(guó)買房么?可以。在美國(guó)買房基本上只需要有錢就可以。如果貸款的話，怎么操作？貸款有一些值得注意，可以找貸款銀行問(wèn)一下政策，首付要提前兩個(gè)月存到銀行賬戶里面。美國(guó)有的銀行可以為中國(guó)人提供貸款，不妨找這樣的銀行貸款。

留學(xué)生一般持有的是F1簽證，而F1身份又分為F1和OPT。假設(shè)是OPT并且已經(jīng)有在美國(guó)的工作收入，即使沒(méi)有拿到H1B工作簽證，也是可以順利貸款的。比如美國(guó)有一些貸款機(jī)構(gòu)并不設(shè)置零售端，市面上是接觸不到的，但是通過(guò)他們的銷售渠道也就是貸款經(jīng)紀(jì)人（loan broker）是可以拿到很多很靈活的貸款項(xiàng)目，OPT完全可以操作。

單純是F1在校生身份，沒(méi)有在美國(guó)境內(nèi)的收入，也是有一些美國(guó)境內(nèi)中資背景銀行可以給您貸款，他們不需要查您在美國(guó)的收入，只不過(guò)首付比例會(huì)要求的更高，一般最低在40%左右。其實(shí)首付放得多您的違約風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)很低了，特別是和中國(guó)投資者接觸比較多的銀行，一般來(lái)說(shuō)是很樂(lè)意批給中國(guó)投資者貸款的。”

留學(xué)生具有中國(guó)護(hù)照和有效簽證，就可以貸款買房，至于首付比例、貸款利率的高低，則要取決于有沒(méi)有工作收入。留學(xué)生在OPT期間有工作收入可以和美國(guó)公民享有一樣的首付比例和貸款利率，否則則需要付出更高的首付比例和貸款利息。

留學(xué)生在美國(guó)買房應(yīng)該注意什么？

學(xué)區(qū)要好。美國(guó)的房子也有學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房之分，學(xué)區(qū)好壞教育質(zhì)量也有很大區(qū)別。如果學(xué)區(qū)不好，只好上私立學(xué)校，那樣學(xué)費(fèi)開支很大。所以大多數(shù)人購(gòu)房都選擇好的學(xué)區(qū)。雖然好學(xué)區(qū)的房子貴，但是也相對(duì)保值，等若干年后孩子上大學(xué)了，還可以賣了換個(gè)自己喜歡的地方去居住。

離工作單位要近。美國(guó)人居住觀念中沒(méi)有亞洲人的都市概念。好的房子不一定是在繁華的地段。美國(guó)留學(xué)生他們選擇地段，還要考慮距離工作單位要近。最好開車時(shí)間在15分鐘左右。換句話說(shuō)，方圓10公里以內(nèi)，上下班方便，接送孩子也方便。

環(huán)境相對(duì)安靜。美國(guó)留學(xué)生不要離車站近或是靠主路近的地方。美國(guó)主干道上車輛多，流速快，噪音大。最好位于安靜的小街道上。

采光好。在美國(guó)買房子雖不講究座北朝南，但一定要采光好，節(jié)能又通風(fēng)。

居住面積稍大些。美國(guó)單家獨(dú)戶的房子一般面積都比較大。房子最好要雙層的，三房二廳一廚，一個(gè)小花園。房間多一些，便于父母來(lái)探親時(shí)居住。