華裔小夫妻能省則省只為圓夢(mèng)90萬(wàn)獨(dú)立屋

家住烈治文山冰磧區(qū)附近的一對(duì)華裔小夫妻，買入鎮(zhèn)屋時(shí)40多萬(wàn)，現(xiàn)今要追上90萬(wàn)元以上的獨(dú)立屋。為圓此夢(mèng)想，這位小當(dāng)家已有心理準(zhǔn)備，其他方面可省則省，訂下目標(biāo)便要往遠(yuǎn)處看。

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建筑業(yè)及土地發(fā)展協(xié)會(huì)的主席德基(Bryan Tuckey)指出，導(dǎo)致新屋價(jià)格繼續(xù)上升的一個(gè)重要因素就是供不應(yīng)求，特別是低層住宅供應(yīng)短缺的情況相當(dāng)嚴(yán)重。

RealNet Canada Inc.的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，在今年4月，在大多倫多地區(qū)放盤銷售的低層住宅只有5,171間，數(shù)量之少打破了歷史最低紀(jì)錄。這一數(shù)據(jù)與2005年4月在大多區(qū)放盤銷售的低層住宅數(shù)量相比，前者僅占后者的不足三分之一。

相比之下，高層住宅單位的供應(yīng)穩(wěn)定，在今年4月，在大多倫多地區(qū)放盤銷售的高層住宅單位多達(dá)19,580間。

對(duì)此，德基表示，隨著大多倫多地區(qū)的新低層住宅與高層住宅單位的價(jià)格差繼續(xù)拉大，新屋買家在房屋類型方面的選擇減少，特別是首次置業(yè)人士和新移民遭受的影響最大，其中有不少人已完全失去了購(gòu)買低層住宅的可能性。

華裔經(jīng)紀(jì)說(shuō)，根據(jù)今年5月上半個(gè)月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，大多倫多地區(qū)的獨(dú)立屋的平均價(jià)格已上漲至83.8萬(wàn)元，但共管柏文單位的平均價(jià)格只有39.1萬(wàn)元。而在多倫多市，獨(dú)立屋的平均價(jià)格已從今年2月的100萬(wàn)元，暴漲至5月初的114萬(wàn)元，主要原因就是房源緊張、供不應(yīng)求，造成買家搶柯化的現(xiàn)象愈演愈烈，從而進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)。

與獨(dú)立屋、半獨(dú)立屋和鎮(zhèn)屋等低層住宅相比，高層住宅單位的價(jià)格也在上漲。其中，共管柏文單位在今年5月的平均價(jià)格較去年同期上漲了6.1%，但遠(yuǎn)低于獨(dú)立屋的13.8%和鎮(zhèn)屋的11.6%，買家爭(zhēng)搶柯化的程度也不激烈。

在他看來(lái)，在目前房?jī)r(jià)持續(xù)慍升的情況下，首次置業(yè)人士因房?jī)r(jià)已大大超出了自身的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力，不少人只能將置業(yè)的目光轉(zhuǎn)向高層住宅單位，然后在未來(lái)逐步改善居住條件，升級(jí)至鎮(zhèn)屋或半獨(dú)立屋，終極目標(biāo)是獨(dú)立屋。

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