英國(guó)鄉(xiāng)村別墅國(guó)際化，廣受富豪喜愛

英國(guó)的高檔鄉(xiāng)村別墅，曾經(jīng)是貴族階層的專享，而今受到了越來越多國(guó)際買家的追捧，這些買家往往已經(jīng)在倫敦市中心購(gòu)置了房產(chǎn)，現(xiàn)在希望在寧?kù)o的鄉(xiāng)間覓得一處美妙的產(chǎn)業(yè)。下面小編就帶大家了解下關(guān)于英國(guó)鄉(xiāng)村別墅國(guó)際化，廣受富豪喜愛的相關(guān)內(nèi)容。

英國(guó)的高檔鄉(xiāng)村別墅，曾經(jīng)是貴族階層的專享，而今受到了越來越多國(guó)際買家的追捧，這些買家往往已經(jīng)在倫敦市中心購(gòu)置了房產(chǎn)，現(xiàn)在希望在寧?kù)o的鄉(xiāng)間覓得一處美妙的產(chǎn)業(yè)。

“過去兩年間，許多高收入的銀行家和企業(yè)家開始搬離倫敦，英國(guó)鄉(xiāng)村別墅因此出現(xiàn)了一波購(gòu)買熱潮，而新的一波熱潮，買家以外籍人士居多，”Knight Frank房產(chǎn)中介公司鄉(xiāng)村住宅部門的主管安德魯介紹說，“鄉(xiāng)村別墅周邊有好學(xué)校、有更開闊的空間，而且離當(dāng)?shù)貦C(jī)場(chǎng)很近，因此世界各地的富人都開始在倫敦市外購(gòu)置產(chǎn)業(yè)。”

過去這個(gè)市場(chǎng)的主力軍是俄羅斯買家，而今則轉(zhuǎn)向東方。安德魯說：“我們的中國(guó)買家往往非常喜歡英國(guó)，那些來自香港的買家尤其如此，他們希望自己在英國(guó)的物業(yè)可以位于鄉(xiāng)間，臨近好學(xué)?！，F(xiàn)在已經(jīng)有1.5萬名左右的中國(guó)孩子在英國(guó)西南部求學(xué)，因此該地區(qū)的需求非常旺盛。很多家長(zhǎng)想讓孩子在喬汀漢學(xué)院（Cheltenham College）或牛津的海丁頓女校（HeadingtonSchool）接受教育，這些家長(zhǎng)對(duì)在周邊購(gòu)置房產(chǎn)非常感興趣。”

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買家熱愛鄉(xiāng)間別墅，是因?yàn)椴簧俅祟惙孔訐碛酗@赫的歷史。據(jù)Savills研究顯示，對(duì)于帶有一定歷史時(shí)期建筑風(fēng)格的房子，買家平均愿意多支付23%的溢價(jià)。喬治亞時(shí)期房屋尤其受歡迎。據(jù)Savills鄉(xiāng)村房屋銷售部主管Crispin Holborow介紹：“對(duì)很多人來說，這類建筑仍然標(biāo)榜著屋主不凡的地位。這些房子通常還帶有很大的私家土地，因此可以為買家?guī)硭麄兿胍乃矫芨小?rdquo;對(duì)此，Prime Purchase的主管Charlie Wells非常認(rèn)同。“有歷史的房子特別受歡迎，許多買家想為自己的家族添置一套歷史悠久的房子，假如這套房子此前沒有經(jīng)過多次轉(zhuǎn)手，比方說是近百年來首次出售，或者自建成后才轉(zhuǎn)手一次，那么它的吸引力將極其巨大。能夠買到英格蘭的歷史和尊貴的地位，這一點(diǎn)對(duì)買主很重要。”

位于Shamley Green的這幢名為領(lǐng)主宅?。∕anor House）的住宅非常典型。它始建于1895年，共有八間臥室，原來的主人是位貴族。房間古意盎然，三面由荷蘭式山墻圍繞，內(nèi)有華麗的壁爐。目前由Hill Clements中介公司代理，開價(jià)500萬英鎊（約4950萬元）左右。另一幢類似的宅院，由Savills代理，位于劍橋郡和赫特福德郡交界，叫金斯敦伍德領(lǐng)主宅邸（Kingston Wood Manor Estate），這套宅院除了住宅和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，還有一片農(nóng)場(chǎng)，指導(dǎo)價(jià)850萬英鎊（約8415萬元）至900萬英鎊（約8910萬元）之間?？拼奈譅柕碌囊惶讍讨蝸嗭L(fēng)格鄉(xiāng)村住宅剛剛放盤，名叫貝勒蒂斯羅（Bledisloe），Savills代理，開價(jià)900萬英鎊（約8910萬元）。這套房子設(shè)有酒窯、配膳室和花房，周圍綠樹成蔭。 

除了歷史，專家說這類房子另一大優(yōu)勢(shì)是價(jià)格。Knight Frank住宅研究部門主管Liam Bailey表示，想從倫敦搬到鄉(xiāng)間，眼下正是時(shí)候。“現(xiàn)在倫敦的房?jī)r(jià)比2009年3月份時(shí)上漲了34%，而在鄉(xiāng)間，房?jī)r(jià)同期只上漲8%。簡(jiǎn)而言之，這意味著那些賣掉倫敦的房子搬到鄉(xiāng)下去住的人，現(xiàn)在同兩年前相比消費(fèi)力增加了23%。”

倫敦高檔住宅價(jià)格上漲迅速，因此鄉(xiāng)間房屋開始顯得更為誘人。目前高檔鄉(xiāng)間房屋的價(jià)格距離2007年高峰時(shí)期仍然有很長(zhǎng)一段路要走，在2005年時(shí)的水平上徘徊。市面上能找到一些性價(jià)比很高的房屋。“現(xiàn)在倫敦市中心價(jià)值200萬英鎊（約 1980萬元）以上的房產(chǎn)中，半數(shù)以上的買家是外國(guó)人，現(xiàn)在這些買家中，有一部分中正在考慮進(jìn)入鄉(xiāng)下別墅市場(chǎng)。”Bailey介紹說。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于英國(guó)鄉(xiāng)村別墅國(guó)際化，廣受富豪喜愛的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。

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