房價3萬一平,工資5000一個月,我不禁望樓興嘆。經過拼搏工資漲到了1萬一個月,但是房價漲到了6萬一平……
在小編已經對買房不抱希望的時候,轉折出現了!北上廣深房價終于跌了?。。?!
近日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數據。數據顯示,8月份一線和熱點二線城市房價環(huán)比下降或持平。調控政策帶來的一二線城市房價拐點首次全面出現,最近3年,15個熱點城市首次出現全面停漲。
一線城市房價環(huán)比繼續(xù)下降
15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環(huán)比下降或持平,同比漲幅全部回落
70個大中城市中一線城市房價環(huán)比下降,二三線城市漲幅回;70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅均比上月有所回落
從一線城市當前房價指數的增幅來看,這是29個月以來即2015年3月份以來首次出現的房價環(huán)比下跌,具有極為重要的信號意義,充分說明了當前此類城市房價的泡沫不斷被擠壓。而從二三線城市的環(huán)比增幅數據來看,增幅也在明顯減少。此類數據也和此類城市的同比增幅持續(xù)收窄的態(tài)勢密切關聯。
在國內樓市如此不景氣的情況下,國外的房產市場卻被一致看好,“以房養(yǎng)學”理念正逐漸成為中國家庭的關注焦點,其中歐洲房產尤為受到青睞。如果你還沒有接觸或者不熟悉以房養(yǎng)學,那么就讓小編帶著你一起看看什么是以房養(yǎng)學。
什么是“以房養(yǎng)學”?
以房養(yǎng)學是一種嶄新的留學投資概念,指通過購置海外房產,利用房子的升值來補償部分或全部的留學費用。簡言之就是:房產增值+租金收益=四年的留學費用。
當然,除了依靠房產的升值獲益,還可以將多余的房屋出租獲得租金收益,這兩部分收益都可以很好的補償留學所花的費用。除此之外歐洲多個國家均有買房移民項目,以房養(yǎng)學可以說是一箭多雕的投資模式了。
以房養(yǎng)學最直接的優(yōu)勢
能夠部分甚至全部減免留學產生的費用負擔,從花錢租房轉為投資收益,不僅能夠省下留學期間的房屋租金,而且可以把多余的房屋出租作為留學期間的生活費用。
如果留學期間不買房,那么留學期間的費用肯定是要由全家自掏腰包。如果采用以房養(yǎng)學的方式,留學期間的學費完全可以用房租來抵消,并且,留學結束后房產也可以出售或貼現,實現低成本甚至零成本留學!
以英國為例來看為什么要以房養(yǎng)學?
首先,英國擁有世界頂尖的教育資源,是世界各地留學生的聚集地,以房養(yǎng)學中“學”的價值更明顯,相信家長們肯定在考慮以房養(yǎng)學時肯定會優(yōu)先考慮選擇世界名校。
另一方面,英國尤其是倫敦的房價增值空間大,投資安全且穩(wěn)定。Halifax的最新研究發(fā)現在過去的20年里,英國房價上漲的平均水平是236%,而倫敦的房價上漲水平高達402%,足見英國房市的堅挺與潛力,在英國購置房產的投資回報也是可想而知。
就拿劍橋來舉例,作為英國科教文化金三角之一,劍橋的房價以每年超過10%的速度增長,平均每10年即可增值翻番。
假如學生畢業(yè)后回國發(fā)展,可通過出售或繼續(xù)租賃持有房產獲得可觀的長線投資回報。也正因為如此,有長遠眼光的留學家庭紛紛提前置業(yè)歐洲,為子女在留學期間提供一個舒適的生活環(huán)境外,并通過“以房養(yǎng)學”得到高收益投資回報。
在國內樓市如此不景氣的情況下,如果你有投資需求并且孩子正準備留學那么以房養(yǎng)學不失為一個兩全其美的投資辦法。即便不是為孩子留學鋪路但就目前歐洲的房價漲幅來看,僅僅投資也是不虧本的。
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