學(xué)習(xí)在美國的租房流程和注意事項(xiàng)！

移民以后就是一段新生活的開始，很多事情都要重新學(xué)習(xí)，比如交水電費(fèi)，修家電，買房買車，租房買菜等很多。移民到美國生活首先要考慮的就是在美國的衣食住行，在這之中解決住宿問題是頭等大事。一部分移民在初期會(huì)選擇在親朋好友家暫住一段時(shí)間，等適應(yīng)了美國的生活后再獨(dú)立出去；另一部分人美國移民后，就要學(xué)會(huì)自力更生，直接租房或者買房。所以對于新移民而言，解決住宿問題是必須要掌握的技能，而了解美國的租房流程和注意事項(xiàng)是必備的移民知識。

一、移民在美國租房的流程介紹

移民在美國租房和在國內(nèi)租房的流程大致一樣，都是通過各種渠道看房而后簽約，支付押金租金直至租約到期終止租房。不過美國移民在租房的時(shí)候，需要注意的流程以及細(xì)節(jié)更加嚴(yán)格規(guī)范?？偟膩碚f，移民在美國租房需要經(jīng)過五個(gè)步驟，首先是提交申請，然后簽訂租約，接著支付押金和其他租房費(fèi)用，最后終止租約。整個(gè)在美國的租房流程看似簡單，其中涉及到的細(xì)節(jié)有很多，移民稍有不慎就容易陷入租房糾紛而給自己增添不必要的麻煩，因此要十分注意。

1、申請租房

移民在美國租房的第一步就是提交申請，申請表上可能需要填寫美國移民的社會(huì)安全號以及工作證明。如果移民還沒有社會(huì)安全號，可以使用永久居民卡或出示工資條作為工作證明。另外，申請租房時(shí)可能還需要支付小額申請費(fèi)。申請人補(bǔ)充，如果是還沒有工作的美國移民，可能需要請別人共同簽租房合約，這個(gè)人就叫做共同簽約人。如果無法支付房租，共同簽約人有責(zé)任代替支付。

2、簽租房合約

美國大多數(shù)的租房合約是一年，當(dāng)然移民也可以找到短期租房，如月租房。不過，短期租房的房租可能比較高。一旦簽約，即表示同意保持房屋清潔和完好。如果對租住的房子造成損壞，移民可能需要支付額外的費(fèi)用。

3、支付押金

和國內(nèi)租房一樣，美國租房也需要支付押金，等到租房合約結(jié)束就可以拿回押金。但是美國移民需要注意的是，搬進(jìn)去前先檢查房屋或公寓狀況，把發(fā)現(xiàn)的問題告訴業(yè)主。搬離前，先問問業(yè)主是否需要作何修理或清理才可拿回全部押金。

4、支付其他租房費(fèi)用

移民在簽訂租房合約之前一定要確認(rèn)每項(xiàng)的費(fèi)用，有些費(fèi)用可能會(huì)在夏天（使用空調(diào)）或冬天（使用暖氣）比較高。若包含生活費(fèi)用，在簽約之前確認(rèn)此信息已包含在內(nèi)。

5、終止租賃契約

在美國，大多數(shù)業(yè)主會(huì)要求搬離通知至少提前30天。移民在簽約之前，確認(rèn)已理解其條款并問清在搬離前，需要提前多少天通知業(yè)主。

二、美國移民租房的權(quán)利和注意事項(xiàng)

美國是個(gè)注重人權(quán)的國家，移民在租房的時(shí)候也有禁止租房歧視的權(quán)利。業(yè)主不可出于移民本人的原因而拒絕出租房子，如果業(yè)主因這些原因拒絕，是違法的行為：種族和膚色的原因；來自的國家的原因；宗教的原因；性別的原因；殘障情況的原因；或婚姻狀況的原因。若移民認(rèn)為業(yè)主因這些原因中的任意一個(gè)原因拒絕租房，可以聯(lián)系美國住房及城市發(fā)展部（HUD）反饋和投訴。

移民在美國租房的時(shí)候要注意，如果遇到房屋需要維修的情況，一定要先和業(yè)主討論，把問題告訴業(yè)主并要求維修。如果業(yè)主沒有做出行動(dòng)，那么將問題通過信件告訴業(yè)主，自己保留一份信件副本。如果業(yè)主仍未就租客的要求做出行動(dòng)，那么打電話到當(dāng)?shù)氐淖》抗芾硖?。大多?shù)城市或地方政府都有人員專門負(fù)責(zé)審查房子的問題，要求住房管理處派一名審查員來查看問題。如果最后業(yè)主還是不解決問題，那么移民可以提出起訴。

當(dāng)然有很多東西是僅通過書面理論是不行的，還是要經(jīng)過實(shí)際操作，移民以后的朋友也可以多和前輩們或是當(dāng)?shù)氐呐笥?、鄰居學(xué)習(xí)。

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