西班牙為什么值得投資

2013年，西班牙政府開放西班牙移民黃金簽證政策。此后近6年的時間里，西班牙的房產市場由低迷轉向火爆，房價飆升，房租也一路上揚。

根據(jù)Fotocasa的最新數(shù)據(jù)，2018年11月，西班牙買房移民二手房平均價格為1861歐元/平方米，與10月相比增長0.7%。2018全年，房價月度增幅基本徘徊在0.3%和0.9%之間，除了漲幅最高的5月，當時房價比4月上漲1.3%。

而從全年的數(shù)據(jù)看，2018年二手房價格比2017年上漲8.4%，實現(xiàn)了連續(xù)26個月的同比上漲。

根據(jù)國家土地注冊局數(shù)據(jù)，西班牙2018年房屋交易超過50萬次，而從公證處獲得的數(shù)據(jù)顯示超過57萬次，創(chuàng)10年來新高。二手房繼續(xù)成為市場的主力軍，新房的總數(shù)從2013年開始，雖然一直都在增加，但比例仍然很少，去年年底則呈下降趨勢。

以巴塞羅那為例，隨著租房需求的增加，巴塞羅那房租每月都在上漲。西班牙房租最貴的富人區(qū)，平均為1049.3歐元，列為榜首。其次是會展區(qū)，平均887.8歐元。整個巴塞羅那的平均租金為776歐元，其中75歲以上的人（503.1歐元）和18至24歲的年輕人（661.8歐元）是在租金上花費最少的人；45至54歲的中年人要在租金上支付最多，平均為831.1歐元。

業(yè)內人士也對2019年西班牙經濟的整體變化趨勢作了預測：房價將繼續(xù)上漲，貸款利息將更高。同時，GDP將上漲2.3%，最低工資將上漲至900歐元/月（7038人民幣/月），養(yǎng)老金額度也會提高。

西班牙移民的就業(yè)情況如何？

西班牙火熱的房地產市場吸引了眾多投資者，移民的申請者數(shù)量呈爆發(fā)式的增長。西班牙大量增加的移民中，以中國人居多。那么，這些移民在西班牙的就業(yè)情況如何？

據(jù)《20minutos》報道，西班牙的就業(yè)者中11.4%為外籍公民，共220萬人。這也是近5年來的最高數(shù)據(jù)。外籍公民在就業(yè)人口中所占比例最多的大區(qū)，大部分為酒店餐飲及旅游業(yè)發(fā)達的大區(qū)。其中外籍人士就業(yè)占比最多的為Baleares群島(23.4%，145400人)，其次是Canarias(17.9%，162600人)。馬德里的外籍就業(yè)人士比例也達到14.3%，共426500人。加泰羅尼亞大區(qū)比例為13.9%，共470800人。

其中，非歐盟居民138萬人，占比較大，而歐盟成員國外籍公民則僅為850300人。大部分大區(qū)的數(shù)據(jù)與整體數(shù)據(jù)吻合，除Aragon大區(qū)、Castilla y leon、Castilla la Mancha大區(qū)、Navarra大區(qū)及La Rioja大區(qū)。

2019年，在西班牙移民政策的推進下，西班牙的房產市場將更加火熱，經濟將進一步增長，勞動力市場將更加規(guī)范。你，還有什么理由不來呢？

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