美國全球征稅管不到中國移民的國內(nèi)房產(chǎn)

2015-05-13
供稿人：廈門澳星Nicole
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美國有句俗語:“人生只有兩件事是確定的，死亡和交稅。”目前，不少美國移民的中國人依靠國內(nèi)房產(chǎn)的租金生活。盡管隨著中國房地產(chǎn)價格上漲，原有房價可能達到數(shù)百萬、上千萬元人民幣。但是，中國房產(chǎn)本身的價格并不與美國的稅收掛鉤，只是房產(chǎn)出租之后的租金與美國收繳的個人所得稅有著必然的聯(lián)系。因為美國的全球征稅政策針對的是個人收入，而不是個人資產(chǎn)。

當然，如果中國的美國“綠卡”持有人在國內(nèi)有自己的公司，公司利潤的多少也與美國的全球納稅沒有關(guān)系。有關(guān)系的是，如果“綠卡”持有人從利潤中分紅，那么所分紅利必須考慮是否達到繳納美國個人所得稅的要求。其實，絕大多數(shù)“美國人”都說不清楚自己每年應(yīng)該繳納哪些稅、需要繳納哪些稅。

之所以說到美國的個人所得稅，是因為當前投資移民美國的中國群體也在關(guān)注美國的個人所得稅。事實上，美國國稅局已經(jīng)要求符合條件的美國納稅人在今年報稅時，申報其詳細的海外金融資產(chǎn)信息，包括海外股票、債券、退休金以及人身保險等。

成功獲得美國“綠卡”之后，中國移民在中國境內(nèi)的收入是否也會被納入繳納美國個人所得稅的范疇呢？這個當然毫無疑問。不過，美國對從海外獲得收入的人每年有大約9萬美元的免稅額，即美國稅務(wù)部門只對超過9萬美元的海外收入部分征收個人所得稅。

 

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