希臘投資移民為什么成為市場熱門？

隨著希臘政府不斷釋放利好，希臘購房移民以超高性價比，躍居歐洲移民熱門項目之首，并被越來越多的中國申請人熟知，申請人數(shù)屢創(chuàng)新高。

請看希臘移民局官方數(shù)據(jù)

2013年的21人；

2014年的444人；

2015年的949人；

2016年的1532人；

2017年的2493人；

到了2018年，僅僅是截止到9月底，已有3404名申請者獲批。

其中，

2018中國獲批申請者數(shù)量：1700

3404名獲批的申請者，根據(jù)國家的不同，人數(shù)差距明顯。其中，來自中國的獲批者數(shù)量達到1700名，占據(jù)第一位，占總數(shù)比例約50%，遙遙領先處在第二位的俄羅斯（450位）。

從2013年剛推出時的無人問津，到2018年的截止到9月底，總共有3404名申請者通過購房移民的方式獲得了希臘永居身份，3404組家庭=8899張綠卡。 也就是說，2018年9個月時間的獲批人數(shù)已經(jīng)遠超2017年全年人數(shù)。

希臘旅游業(yè)煥發(fā)生機

2017年，希臘吸引近3000萬人次的游客數(shù)量，幾乎是本土人口數(shù)量的三倍；2018年，希臘旅游業(yè)收入將增加20億歐元，同時預計該行業(yè)將連續(xù)第四年實現(xiàn)增長。數(shù)以千萬計的游客，帶來的住房需求無疑是巨大的！

希臘投資移民成為爆款的原因？

希臘憑借其政策簡單、處于“價值洼地”的房產(chǎn)價格和巨大投資潛力等特點脫穎而出，高性價比的希臘當之無愧成為最熱門的投資置業(yè)國家之一。

而中國投資者無疑是最熱衷海外置業(yè)的主力軍，位居第一，更有中國投資客一次性購買了雅典市中心100套公寓。

希臘之地風景優(yōu)美

眾所周知，希臘是世界級熱門旅游之地，碧海藍天、古老建筑、中世界古城、休閑生活方式等，每年都吸引著來自世界各地的游客。這無疑也是使希臘成為“爆款”的重要原因之一。

希臘財政收入可觀

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希臘財政部：

去年希臘初級財政盈余達到了19.36億歐元，年增長18.63%，同時也遠超預期的4.31億歐元。5月24日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，希臘財政預算在獲得17.26億歐元的初級財政盈余，遠超出7.98億歐元的財政目標。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

希臘國家統(tǒng)計局：

希臘經(jīng)濟在去年第一季度有所擴張，環(huán)比增長0.4%；與第四季度相比，消費增長0.4％，資本形成總額上升了48.3％。希臘7月失業(yè)率從上個月上升21.3％下降至21％。

希臘中央銀行：

從海外流入希臘用于購買當?shù)胤慨a(chǎn)的資金同比增長61.7%，其中1-2月增長56.7%，3月增速更快。

希臘金融報：

包括煉油產(chǎn)品在內(nèi)希臘出口額達67.9億歐元，比2016年同期增長20.3％。不包括煉油產(chǎn)品，出口增加2.53億歐元，同比增長5.8％。希臘2月失業(yè)率下降 3月份失業(yè)率為2012年以來最低。

在全球的眾多企業(yè)和投資客都聚焦希臘的當下，希臘經(jīng)濟復蘇勢頭強勁，投資向好。目前希臘房價正處于一個相對的歷史低位，隨著希臘經(jīng)濟逐步向好，房產(chǎn)價格勢必會出現(xiàn)攀升。

而這些，都成為推動希臘房地產(chǎn)市場觸底反彈、持續(xù)上漲的因素。

所以不管是從移民角度還是從投資角度，希臘都是最佳目的國之一。通過購房移民投資希臘將是一個獲得雙向升值的好機會。

希臘對于投資者最大的吸引力在于：它是一個發(fā)展中的市場，能夠以較低的價格購入房產(chǎn)，有望獲得很高的房租、房價資本收益！

數(shù)據(jù)顯示，在投資希臘房產(chǎn)的理由中，希臘永居身份和海外資產(chǎn)配置占50%以上，子女教育緊跟其后。事實上，希臘綠卡的優(yōu)勢遠不止這些。

申根區(qū)成員國

希臘居留許可的持有人享有與在申根區(qū)如同一個希臘公民的旅行特權。這意味著他們可以：從原籍國直接前往任何申根國家，申根區(qū)域內(nèi)自由旅行，除去冗長的海關檢查。駐留在任何其它的申根國家可長達三個月，而每六個月的期間內(nèi)可多次往返的權利。

以低成本就可獲得一個歐洲黃金簽證

許多歐洲國家近來提供了非歐盟國家公民藉由黃金簽證進入歐洲的機會。希臘可說是其中最經(jīng)濟實惠的國家，而且還是地中海地區(qū)最便宜的了。

獨特的抄底機會

經(jīng)濟危機除了負面的影響以外，也提供了一些投資的好機會。非歐盟公民現(xiàn)今有機會用最低的價格來投資希臘的房地產(chǎn)。據(jù)希臘貨幣政策銀行2013年第一季的公告，從2008年危機開始以來，房價已經(jīng)下滑了29.4％。再加上近期財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅從10％減低成3％，希臘對投資者來說，是一個獨特的機會。

獲得高等教育的方式

希臘教育有公立和私立兩種。雖然公立高等教育系統(tǒng)的入學考試很困難，但是，入學以后的教育卻是免費的。另外，民辦的私立學校不需要入學考試，只是他們的學費可能會有所不同。他們也經(jīng)常為國際學生提供特別設計的課程。當然，希臘居留證持有人和希臘公民一樣，享有相同的高等教育權利。

希臘美食

希臘的飲食是基于健康的橄欖油、爽口的飛達羊奶酪、世界著名的希臘酸奶、新鮮的綠色沙拉、肉類、家禽和優(yōu)質(zhì)葡萄酒。在希臘，人們還可以享受獨特的各種水果，如無花果、櫻桃、西瓜。還有豐富新鮮的魚類，特別是在島嶼和沿海地區(qū)，由于它的豐富性和多樣性，希臘的飲食被認為是全世界最健康的國家之一，可預防減少心血管疾病的發(fā)生，從而讓人們延年益壽。

優(yōu)美的自然環(huán)境

希臘是自然之美的同義詞，清澈湛藍的海水、風景如畫的島嶼；白色的沙灘、松樹和橄欖樹覆蓋的山丘……

這些也只是您將在希臘看到的一些罷了，雖然城市是現(xiàn)代化的，但是人們還可以造訪希臘大陸本土那些傳統(tǒng)村落用石頭建造的房子，海島上藍白相間的美麗房屋。

西方文明的發(fā)源地

希臘被認為是西方文明的發(fā)源地，為數(shù)學、物理、文學和其它科學等打下了根基。住在希臘給您提供了獨特的機會，讓您可以親身發(fā)現(xiàn)分布在全國各地、保存完善的古跡和遺址。從第一屆奧運會的舉辦地：古奧林匹亞、巴特農(nóng)神廟、民主的誕生地：古雅典集市，到邁錫尼和克里特島，古希臘文明的存在是令人贊嘆的。

經(jīng)濟反彈

2008年爆發(fā)的全球經(jīng)濟危機當然也影響了希臘，但是現(xiàn)在似乎出現(xiàn)了復蘇的跡象。在國際貨幣組織、歐盟委員會和歐洲央行的支持下，預算赤字一直在穩(wěn)步地下降，而且極可能保持在低于國內(nèi)生產(chǎn)總值的3%以下。使希臘進入經(jīng)濟增長的穩(wěn)定期。

醫(yī)療健康服務

希臘以其優(yōu)良的衛(wèi)生保健系統(tǒng)而聞名。2000年，當世界衛(wèi)生組織為191個成員國的衛(wèi)生系統(tǒng)排名時，希臘贏得了第14名，遠高于德國、英國和塞浦路斯等國。

安全

在希臘，即使到深夜，任何人都可以在街上自由散步而不必擔心。尤其是在大城市，如雅典和薩洛尼卡，溫和的氣候邀請人們到戶外待到凌晨，一天24小時，為城市增加了一個活潑的性格。

不必擔心關停，但提高門檻在所難免

之前，歐盟宣稱要限制各國的“黃金簽證”項目，首當其沖的便是希臘。盡管希臘官方已經(jīng)聲明，不會關停移民項目，但是出于降低安全和經(jīng)濟風險的考慮，以及回應歐盟的要求，希臘仍然有可能開啟個人背景和資金來源審查，提高移民門檻！

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