疫情對(duì)希臘房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)有什么重大影響

在當(dāng)前的疫情之下，想必不少人會(huì)對(duì)希臘買(mǎi)房移民有些擔(dān)心?，F(xiàn)在希臘還能辦理買(mǎi)房移民嗎？疫情對(duì)希臘的經(jīng)濟(jì)有什么重大影響嗎？

疫情對(duì)希臘房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有什么重大影響

2020年開(kāi)始，新冠疫情席卷全球，包括希臘在內(nèi)的歐洲各國(guó)均大受影響，民眾生活也因此而產(chǎn)生變化，希臘房產(chǎn)投資受到國(guó)際上大批投資者的關(guān)注，畢竟疫情會(huì)過(guò)去，投資，移民卻禁不起等待。

希臘的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)和房產(chǎn)市場(chǎng)

在疫情來(lái)臨之前，希臘旅游業(yè)可謂一路高歌猛進(jìn)，蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)創(chuàng)造了無(wú)數(shù)的就業(yè)崗位，吸引了巨額投資，眾多國(guó)際酒店巨頭爭(zhēng)先恐后的進(jìn)駐希臘，在這個(gè)希臘后經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)代留下無(wú)比輝煌的印記。

2020的希臘，房地產(chǎn)市場(chǎng)還值得你傾心嗎?

然而，疫情當(dāng)前，面對(duì)旅游業(yè)的無(wú)限期停擺，希臘的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)和房產(chǎn)市場(chǎng)該何去何從呢？根據(jù)在線(xiàn)分類(lèi)房地產(chǎn)平臺(tái)Spitogatos公布的最新樓市數(shù)據(jù)報(bào)告，今年第一季度與去年第四季度對(duì)比，希臘大多數(shù)地區(qū)的樓價(jià)增速均出現(xiàn)下降趨勢(shì)，希臘樓市放緩的跡象已趨于明顯。

報(bào)告顯示，2020年1月至3月期間，希臘全國(guó)房?jī)r(jià)以年化增長(zhǎng)率為6%，而上一季度是6.5%，與2019年第三季度7.4%相比，增長(zhǎng)持續(xù)放緩。

在雅典市中心，房?jī)r(jià)在過(guò)去幾年里上漲明顯，利率上漲超過(guò)30%。截至2019年最后一個(gè)季度，首都中心地區(qū)房?jī)r(jià)同比上漲10.7%，但在今年第一季度，漲幅放緩至4.8%。

雖然疫情影響了希臘房?jī)r(jià)迅猛上升的腳步，但是就目前來(lái)看，希臘的房?jī)r(jià)仍然是持續(xù)上漲。

由于受突發(fā)疫情的影響，暫停了所有赴海外的旅行團(tuán)，而多國(guó)停航也導(dǎo)致個(gè)人出行受阻，沒(méi)有那么多人登陸希臘，房子有沒(méi)有之前售出的那么快，所以現(xiàn)在辦理希臘購(gòu)房會(huì)有很多優(yōu)質(zhì)房源供申請(qǐng)人選擇。日前，就有業(yè)內(nèi)人士便就此問(wèn)題發(fā)表看法稱(chēng)，受疫情影響，和其他亞洲國(guó)家買(mǎi)家的跨境房地產(chǎn)投資被按下了暫停鍵。短期內(nèi)，交易數(shù)量減少，看房、購(gòu)房活動(dòng)停滯不可避免，但一旦疫情減弱，交易量的收縮或停滯不會(huì)持續(xù)太久。買(mǎi)家在海外投資房產(chǎn)的驅(qū)動(dòng)力仍將長(zhǎng)期存在，疫情只是暫時(shí)抑制了這種需求。

此前，由于希臘旅游業(yè)的爆發(fā)，黃金簽證申請(qǐng)人里為了純投資收益而不自住的人不在少數(shù)。然而經(jīng)過(guò)疫情，相信將出現(xiàn)一波態(tài)勢(shì)的轉(zhuǎn)變?？紤]退路的人數(shù)將暴增。為了以后遇到特殊情況可以作為自住之用，購(gòu)房目的地國(guó)家的突發(fā)事件危機(jī)處理能力以及公共衛(wèi)生設(shè)施條件也將被納入買(mǎi)家的考量范圍。

希臘移民局關(guān)閉，將會(huì)有大批移民申請(qǐng)并出現(xiàn)排期

從3月11日起全國(guó)學(xué)校停課開(kāi)始，希臘各行各業(yè)陸續(xù)摁下暫停鍵，移民局也在3月12日至4月10日期間不對(duì)公眾開(kāi)放，但其內(nèi)部工作并未完全停擺。近日，希臘移民局將停止對(duì)外辦公延期至5月15日。預(yù)計(jì)會(huì)在5月18日新對(duì)外開(kāi)放。

面對(duì)疫情，希臘人很快將追求自由的精神放在一邊，基本上都聽(tīng)從政府的建議待在家里。該措施收到良好效果，在此期間，希臘移民局的移民遞交申請(qǐng)工作將停止受理，等待移民局的進(jìn)一步通知。

日前，希臘移民和庇護(hù)部披露了最新的黃金簽證審批數(shù)據(jù)，截至2020年3月31日，希臘買(mǎi)房移民項(xiàng)目已累計(jì)批準(zhǔn)7414位投資者。同時(shí)，在審批流程快速推進(jìn)下，將2019年最終審批數(shù)量向上修正到7187位；此前，在2月1日披露信息中，2019年審批量為6681位。在所有已批準(zhǔn)的黃金居留簽證申請(qǐng)中，來(lái)自的投資者共5352位，在所有獲批希臘黃金簽證申請(qǐng)中占比達(dá)72.19%。

由于目前希臘政府暫時(shí)關(guān)閉了移民局，公證處等，市場(chǎng)上很多已購(gòu)房的客戶(hù)都在準(zhǔn)備著移民材料，等待著遞交，所以等到移民局開(kāi)門(mén)時(shí)，將會(huì)面臨著大批移民申請(qǐng)并出現(xiàn)排期的現(xiàn)象。所以各位朋友，相信接下來(lái)希臘的房產(chǎn)投資依然非常具有投資潛力，希臘依然是海外投資移民熱門(mén)之選，現(xiàn)在仍然是那個(gè)炙手可熱的希臘，各種房產(chǎn)咨訊看起來(lái)!

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