澳洲房產(chǎn)投資，都有何優(yōu)勢(shì)？

2020-07-07

供稿人：上海澳星　聯(lián)系方式：021-63538009 / 021-63537728

澳洲房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)還是比較多的。國內(nèi)房市的發(fā)展往往沒有國外的發(fā)展那么穩(wěn)定?，F(xiàn)在大部分人都比較追求財(cái)富升值，國內(nèi)市場(chǎng)在無法滿足的前提下，很多人都把眼光轉(zhuǎn)向了海外。

據(jù)這幾年的發(fā)展現(xiàn)狀，可以明顯的感受到中國已經(jīng)超越美國成為澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)投資的最大海外來源。根據(jù)2019年澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)推測(cè)，2020年，會(huì)有20%的人購買新建住房。

在澳洲進(jìn)行房產(chǎn)投資，第一大優(yōu)勢(shì)就是穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。在國家的經(jīng)濟(jì)彈性非常好，即便出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，他們的經(jīng)濟(jì)衰退現(xiàn)象也不會(huì)非常明顯。

該國家因?yàn)槲飪r(jià)方面非常的穩(wěn)定，所以是一個(gè)無通貨膨脹壓力的國家。經(jīng)濟(jì)環(huán)境的穩(wěn)定就意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)性比較小，它能夠讓投資者投資的房產(chǎn)保持在一個(gè)穩(wěn)定增長(zhǎng)的狀態(tài)。

除了經(jīng)濟(jì)以外，人口也是影響房地產(chǎn)發(fā)展的重要因素。澳洲的人口數(shù)量增長(zhǎng)主要源于移民和教育。每年移民留學(xué)于澳大利亞的人口至少在15萬以上，這一數(shù)據(jù)大大超出了房屋供給量。

同時(shí)也正是因?yàn)檫@兩個(gè)方面的原因，奠定了澳大利亞房屋市場(chǎng)量的固定需求，讓投資者在進(jìn)行房產(chǎn)投資時(shí)多了一項(xiàng)重要保障。澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息透明度是非常高的，并且有規(guī)范的房屋操作，大環(huán)境總體非常好。就前景而言，美國的房子雖然也很好，但是它有較高的遺產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅，若想要傳給子女，就要承擔(dān)30~70%的遺產(chǎn)稅。

在澳大利亞房子產(chǎn)權(quán)永久性的無遺產(chǎn)稅。澳洲的房地產(chǎn)市場(chǎng)非常成熟，擁有法律的保障，產(chǎn)權(quán)年限比國內(nèi)高，期房貸款非常的合理化，總體因素來說都是比較適合投資的。

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