一個(gè)身份，多重優(yōu)勢(shì)！土耳其為什么成為移民圈的“黑馬”？

2020-09-06
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土耳其作為一個(gè)社會(huì)服務(wù)水平一流的現(xiàn)代化國(guó)家，是繼中國(guó) 、俄羅斯 、印度 、巴西和南非等“金磚國(guó)家”之后又一蓬勃發(fā)展的新興經(jīng)濟(jì)體，在國(guó)際社會(huì)享有“新鉆國(guó)家”的美譽(yù)，是“北約”成員國(guó)，也已成為“經(jīng)濟(jì)安理會(huì)”20國(guó)集團(tuán)的成員。
 
擁有雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，為世界新興經(jīng)濟(jì)體之一，亦是全球發(fā)展最快的國(guó)家之一。
 
最近土耳其政府發(fā)布的該國(guó)投資入籍計(jì)劃的申請(qǐng)量：2018年9月起17個(gè)月時(shí)間內(nèi)有近25,000名投資者申請(qǐng)，這個(gè)數(shù)量震驚了移民圈。
 

疫情之下，土耳其及時(shí)有效的應(yīng)對(duì)能力、經(jīng)濟(jì)逆勢(shì)增長(zhǎng)的潛力，以及疫情向好后土耳其經(jīng)濟(jì)社會(huì)的恢復(fù)速度，都讓投資人對(duì)其充滿信心，這是土耳其房產(chǎn)投資大熱的外因，而土耳其房產(chǎn)銷售不降反漲的真正“幕后推手”，是超高性價(jià)比25萬美元購(gòu)房送土耳其大國(guó)護(hù)照的移民項(xiàng)目！

 

 

土耳其投資移民項(xiàng)目是目前市場(chǎng)上價(jià)格實(shí)惠、性價(jià)比又高的公民入籍項(xiàng)目之一，在眾多投資移民的國(guó)家中脫穎而出，它到底贏在哪里？

 

1.移民政策 
 
土耳其購(gòu)房入籍項(xiàng)目有明確的法案支撐，政府大力支持，已經(jīng)有非常多的成功案例。2017年1月2日，土耳其政府官方公報(bào)：在土耳其投資購(gòu)買100萬美元及以上的房地產(chǎn)，并持有3年，可獲得土耳其國(guó)籍。而在2018年9月的政府公報(bào)中，將該金額由100萬美元降至25萬美元，直降75%！
 
降低門檻以后，土耳其護(hù)照的需求增長(zhǎng)迅猛。匯豐銀行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年第一季度，外國(guó)人在土耳其購(gòu)買的公寓總數(shù)達(dá)到1.34萬套，比去年同期增長(zhǎng)82%。
 

另外，土耳其購(gòu)房入籍項(xiàng)目對(duì)于投資人的要求也非常低，無任何年齡、語(yǔ)言、經(jīng)商背景及資質(zhì)要求，無登錄等。文件要求也極其簡(jiǎn)單，只需要出生證、結(jié)婚證、戶口本、房產(chǎn)投資證明即可。

 

2.移民資金 
 
只需投資25萬美元購(gòu)買房產(chǎn)，全家即可獲得土耳其護(hù)照，注意，全家都能拿土耳其護(hù)照，跟其他購(gòu)房移民項(xiàng)目拿永居身份不同，土耳其是一步到位拿護(hù)照，含金量更高！但是價(jià)格卻更低！
 
我們跟目前市場(chǎng)上的一些護(hù)照項(xiàng)目做個(gè)對(duì)比，不難發(fā)現(xiàn)，土耳其護(hù)照的性價(jià)比簡(jiǎn)直太高了。
 
土耳其護(hù)照辦下來的總成本是26.7萬美元（折合人民幣約182萬元），塞浦路斯的總成本是252萬歐元（折合人民幣約1971萬元），馬耳他漲價(jià)前的總成本是127萬歐元（折合人民幣約993萬元），安提瓜島的總成本是46.9萬美元（折合人民幣約330萬元），格林納達(dá)的總成本是42.5萬美元（折合人民幣約299萬元），圣基茨&尼維斯的總成本是49.4萬美元（折合人民幣約348萬元），多米尼加的總成本是26.6萬美元（折合人民幣約187萬元）。
 

總體來說，在眾多購(gòu)房投資移民類項(xiàng)目中，該項(xiàng)目投資金額處于較低水平；而在護(hù)照類項(xiàng)目中，這樣的低價(jià)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目更屬難得。更難得的是，只需要持有房產(chǎn)3年，就可以出售，全家人的護(hù)照都不受影響。

 

3.投資潛力 
 
近日，據(jù)彭博新聞社（Bloomberg News）調(diào)研結(jié)果顯示：
 
Bloomberg News表示，土耳其是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)展望中較為積極的國(guó)家并有望成為2020年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)較快的國(guó)家！
 
近年來，土耳其經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展中，房地產(chǎn)行業(yè)保持了迅猛的發(fā)展勢(shì)頭，是土耳其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿χ弧?/strong>
 
2019年，通過貸款購(gòu)房的房屋銷售量增長(zhǎng)了20.1%，達(dá)到332,508套房。僅在2019年12月，土耳其房屋銷售較上年同期大增近48%，達(dá)到約20.2萬套房，而向外國(guó)人出售的房屋銷售跳增16%，至5300套房。
 
土耳其現(xiàn)有人口約8200萬，平均年齡31歲，人口增長(zhǎng)率接近2%，有機(jī)構(gòu)分析預(yù)測(cè)，土耳其到2050年的人口結(jié)構(gòu)依然是增長(zhǎng)型，人口紅利至少能釋放30年以上。巨大的人口紅利，使得土耳其本土住房需求旺盛！
 
另一方面，作為移民凈流入大國(guó)，土耳其外來人口有著持續(xù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)，對(duì)房產(chǎn)的需求量也不斷上升。

 

4.護(hù)照福利 
 
免費(fèi)醫(yī)療：土耳其公立醫(yī)院提供免費(fèi)醫(yī)療，私立醫(yī)院政府承擔(dān)75％。土耳其擁有良好的醫(yī)療和健康條件，所有城市都擁有完善的醫(yī)院、診所和急救設(shè)施。根據(jù)世界衛(wèi)生組織的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2014年土耳其醫(yī)療總支出占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的5.4％，根據(jù)購(gòu)買力平價(jià)計(jì)算，人均醫(yī)療支出為1036美元。土耳其的大多數(shù)醫(yī)院，無論是公立還是私立，在設(shè)備質(zhì)量和專業(yè)水平方面都達(dá)到或超過國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。
 
免費(fèi)教育：土耳其施行從幼兒園到大學(xué)的免費(fèi)教育，大學(xué)生每月400里拉補(bǔ)貼。目前，土耳其的學(xué)制為4-4-4，即小學(xué)四年、初中四年和高中四年。土耳其擁有6萬多所各類教育學(xué)校，其中包括近200所大學(xué)，著名大學(xué)有安卡拉大學(xué)、哈杰泰普大學(xué)、中東技術(shù)大學(xué)、比爾肯特大學(xué)、伊斯坦布爾大學(xué)、海峽大學(xué)、愛琴海大學(xué)等等。
 
稅收優(yōu)惠：土耳其目前企業(yè)所得稅相對(duì)較低，技術(shù)開發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)和免稅區(qū)可享受稅收優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)，包括企業(yè)所得稅的全部或部分免稅、社會(huì)保障福利和土地分配對(duì)雇主的補(bǔ)貼。
 
通行便利：擁有土耳其護(hù)照，可以實(shí)現(xiàn)110多個(gè)國(guó)家和地區(qū)免簽或落地簽，同時(shí)也可以快速辦理美國(guó)E2簽證，快速跳板美國(guó)。

 

申請(qǐng)要求

◆年滿18周歲，配偶和未滿18周歲的子女可隨同申請(qǐng)；

◆購(gòu)買至少價(jià)值25萬美金的房產(chǎn)， 3年后可售出；

◆無犯罪記錄。

 

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