什么原因使希臘房產(chǎn)如此火爆？

“根據(jù)希臘銀行從信貸機(jī)構(gòu)收集的數(shù)據(jù)顯示，在疫情期間，希臘房產(chǎn)價(jià)格從自2018年希臘房?jī)r(jià)指數(shù)首次出現(xiàn)正增長(zhǎng)，至今實(shí)現(xiàn)季度9連漲，漲幅近10%。2021年-2022年，投資水平將全面復(fù)蘇!”這樣的預(yù)測(cè)絕對(duì)不是空穴來(lái)風(fēng)：

原因一：希臘銀行發(fā)表本國(guó)房產(chǎn)價(jià)格最新指數(shù)
希臘房?jī)r(jià)指數(shù)呈下降趨勢(shì)始于 2009 年，直到2013年房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始回暖，下降速度放緩，10年房?jī)r(jià)指數(shù)累計(jì)下降 50%左右。自 2018 年希臘房?jī)r(jià)指數(shù)出現(xiàn)正增長(zhǎng)，至今實(shí)現(xiàn)季度 9 連漲，漲幅近 10%。

從具體的指數(shù)也可以看出2020年第一季度，希臘房產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)了6.9%。其中，新房(即房齡5年以內(nèi)的)上漲了7.7%！據(jù)第二季度的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，希臘2020年第二季度房?jī)r(jià)漲幅為4.8%，就阿提卡大區(qū)而言，漲幅排名前三的分別是雅典西部8.5%，比雷埃夫斯郊區(qū)7.5%和比雷埃夫斯7.1%。整體數(shù)據(jù)同比2019年第二季度，希臘全國(guó)的房?jī)r(jià)漲勢(shì)依舊穩(wěn)定，其中某些地區(qū)的漲勢(shì)幾乎出人意料。

原因二：經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)必然導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲
日前，希臘央行行長(zhǎng)亞尼斯•斯圖納拉斯向希臘議會(huì)提交《2019-2020年貨幣政策報(bào)告》，預(yù)測(cè)2021年希臘經(jīng)濟(jì)將迎來(lái)全面復(fù)蘇。希臘央行根據(jù)希臘經(jīng)濟(jì)走勢(shì)作出預(yù)測(cè)，2021年和2022年希臘將分別以5.6%和3.7%的速度復(fù)蘇。

事實(shí)上，2020年的希臘經(jīng)濟(jì)也正在逐漸復(fù)蘇。近期，對(duì)于國(guó)際投資者，包括中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，希臘頻現(xiàn)積極信號(hào)，一起來(lái)看：失業(yè)率降低：希臘《每日?qǐng)?bào)》6月18日?qǐng)?bào)道，希臘統(tǒng)計(jì)局周四公布的數(shù)據(jù)顯示，希臘失業(yè)率從2019年第四季度的16.8%下降到今年第一季度的16.2%。海利尼肯舊機(jī)場(chǎng)改造項(xiàng)目：目前，恢復(fù)經(jīng)濟(jì)是希臘下一步的主要措施，其中進(jìn)一步改善投資環(huán)境是重中之重。

原因三：更多國(guó)際投資預(yù)示希臘房產(chǎn)的繁榮
經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)吸引了更多的國(guó)際投資者的目光。根據(jù)希臘官方數(shù)據(jù)，希臘吸引直接海外投資最低點(diǎn)是在2010年，當(dāng)年只有2490萬(wàn)歐元，而到2016年，海外投資額已經(jīng)上漲至28億歐元。希臘經(jīng)濟(jì)部門稱，外國(guó)直接投資在2017年達(dá)到40億歐元，比2016年增加42%。

隨著中希關(guān)系越走越近，也將為希臘經(jīng)濟(jì)注入更多活力。自中遠(yuǎn)2008年接手運(yùn)營(yíng)管理以來(lái)，希臘比港集裝箱吞吐量已從2010年的88萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)箱增加到2018年的490萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)箱，成為全球發(fā)展最快的集裝箱港口之一，并且每年為希臘經(jīng)濟(jì)增加了約3.37億美元的收益。而去年11月，中遠(yuǎn)集團(tuán)再度向這一港口追加投資6億歐元，并向希臘承諾將讓該港發(fā)展為歐洲最大港口。工商銀行、中國(guó)銀行等金融機(jī)構(gòu)也在希臘建立了分行。這些都顯示出中企投資對(duì)希臘經(jīng)濟(jì)未來(lái)的積極影響。

原因四：優(yōu)惠移民政策吸引更多投資者注資房產(chǎn)
希臘公布了最新的希臘“黃金簽證”(Golden Visa)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，具體數(shù)據(jù)如下：自2013年“黃金簽證”政策出臺(tái)，至2020年3月31日，希臘政府累計(jì)發(fā)放居留許可總數(shù)為22,103份，其中主申請(qǐng)人持有的居留許可數(shù)量為7414份。來(lái)自全球的投資者中，中國(guó)人依舊占比最多!

近幾年，希臘對(duì)于大多數(shù)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，無(wú)論是選擇子女教育、海外身份投資避險(xiǎn)，還是居住生活都是一個(gè)最佳選擇。這里環(huán)境優(yōu)美、氣候宜人，是居家生活、養(yǎng)老、度假的絕佳選擇。25萬(wàn)歐起投資希臘房產(chǎn)，全家獲得希臘身份，盡享地中海風(fēng)情。

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