澳洲移民人數(shù)銳減失業(yè)率高致地產(chǎn)業(yè)低迷

2020-10-12

澳洲儲(chǔ)備銀行說(shuō)，因移民人數(shù)跌至歷史低位導(dǎo)致對(duì)住房需求下降和失業(yè)率上升，突出顯示了房?jī)r(jià)有可能進(jìn)一步下跌的風(fēng)險(xiǎn)。央行是在本周二聯(lián)邦政府在預(yù)算報(bào)告中指出這個(gè)國(guó)家的人口增長(zhǎng)面臨一個(gè)多世紀(jì)以來(lái)的最大打擊后，發(fā)出這一警告，而此前本地一些著名經(jīng)濟(jì)學(xué)者已警告，陰云已出現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的地平線。

澳洲人口增長(zhǎng)預(yù)計(jì)將從2019-20年度的1.2%，降至2020-21年度的0.2%和2021-22年度的0.4%。預(yù)期人口比去年預(yù)算方案中估計(jì)的少100萬(wàn)。關(guān)閉國(guó)際邊境正導(dǎo)致自1916年以來(lái)，首次出現(xiàn)離開(kāi)澳洲的人數(shù)超過(guò)進(jìn)入澳洲的人數(shù)。

2020-21年度的移民離境凈流失72,000人，2021-22年度凈流失22,000人。安保資本（AMP Capital）首席經(jīng)濟(jì)師奧利弗（ Shane Oliver）表示，預(yù)算方案中估計(jì)人口增長(zhǎng)受到的沖擊，比他原先預(yù)計(jì)的要大很多。

他說(shuō)：“這意味著今年住房的基本需求將下降10萬(wàn)套以上，明年將再下降8.7萬(wàn)套。這比我一直想像的要大。”“在政府熱衷于支持住房建設(shè)的情況下，風(fēng)險(xiǎn)是我們將從多年的住房供應(yīng)短缺到供過(guò)于求，這將意味著租金和房?jī)r(jià)的下行壓力。”

Urbis的首席經(jīng)濟(jì)師吉伯斯（ Richard Gibbs）則說(shuō)，澳洲歷史上的高凈吸納移民人數(shù)，給房屋需求注入動(dòng)力。他說(shuō)：“這對(duì)于住房市場(chǎng)的有效運(yùn)作至關(guān)重要。這樣做的目的是為現(xiàn)有住房中的人們提供購(gòu)買(mǎi)者，使其能夠向（移民）出售并進(jìn)行交易，或者同等地進(jìn)行交易。”

“因此，如果我們得不到這一點(diǎn)，或者我們要消除即將到來(lái)的推動(dòng)力，我們將失去住房市場(chǎng)的流通水平，這意味著交易將減少，而且我們已經(jīng)看到了一些這方面的證據(jù)。”

以上建議收藏！澳大利亞移民項(xiàng)目的介紹，如果想要了解更多澳大利亞移民的其他資訊，可以電話至深圳澳星0755-23996262咨詢(xún)。

<返回

上一篇:澳洲移民局官宣一項(xiàng)新移民項(xiàng)目利好國(guó)際人才下一篇:澳洲配偶移民政策變動(dòng)，需通過(guò)英語(yǔ)測(cè)試

澳洲移民人數(shù)銳減失業(yè)率高致地產(chǎn)業(yè)低迷

熱門(mén)視頻

最新活動(dòng)

熱門(mén)國(guó)家