中國資本為啥看好加拿大房產(chǎn)市場！

【加拿大房產(chǎn)】加拿大是一個政治經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展的國家，國內(nèi)的房產(chǎn)價格在市場的穩(wěn)定發(fā)展中也是穩(wěn)定變動的。著名財經(jīng)期刊《Financial Times》刊文指出，中國正式解除疫情，此后中國公民對海外房產(chǎn)的搜索數(shù)量達(dá)到疫情期間的三倍。而首選國家分別是：美國、加拿大、澳大利亞。

盡管這三個國家在近期內(nèi)與中國的關(guān)系都發(fā)生了微妙而緊張的變化，但這并不影響資本看好上述三國的房地產(chǎn)市場。上述三國的共同點就是：移民國家、完善的財產(chǎn)法律制度、自由的金融市場。上述特點在未來數(shù)年內(nèi)或者說這一代人的有生之年不會發(fā)生根本變化，他們將在很長一段時間里保持世界最發(fā)達(dá)國家的地位。

既然監(jiān)管越來越嚴(yán)，想出去的資金自然也是越來越著急，所以國內(nèi)疫情剛剛結(jié)束，就有大批意向買家開始查詢海外地產(chǎn)信息，但不幸的是新冠疫情從3月開始迅速席卷全球，大多數(shù)海外置業(yè)的計劃只能被無限期推遲。但可以料想，一但全球疫情得到控制，人員流動恢復(fù)，美國和加拿大將迎來海外買家潮。

加拿大房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
優(yōu)勢的地方自然也是有限制的地方，移民加拿大的人士大部分都是通過房產(chǎn)投資實現(xiàn)的。首先我們先來了解一下加拿大投資環(huán)境限制的地方：

1、海外投資數(shù)量的限制，以防海外投資的金額大于本國投資的資產(chǎn)。限額的數(shù)量細(xì)化到省份到法律條文。

2、海外人士在公司股份的占比不能超過10%，個人限制擁有的不能超過5%。所以在投資選擇上面國內(nèi)稀少資源的投資是非常困難的，當(dāng)然在房產(chǎn)上面的投資還是比較占據(jù)優(yōu)勢的。

上面的兩條基本上是加拿大投資環(huán)境的限制，不過對于個人投資來說并沒有很大的影響。

加拿大房地產(chǎn)投資環(huán)境的優(yōu)勢
加拿大的資本外調(diào)是沒有限制的，這對于在海外進(jìn)行房產(chǎn)投資的人士來說是非常方便的。加拿大并沒有專門的外匯管理機構(gòu)。外商投資所繳納的稅費和加拿大本土居民的所繳納的費用是差不多的。加拿大的貨幣是非常穩(wěn)定的，有效的保障投資環(huán)境的風(fēng)險性。

高福利和高稅收并存的國家，不過為了調(diào)動海外投資的積極性，會頒布相關(guān)的壓稅政策。加拿大是一個政治經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展的國家，國內(nèi)的房產(chǎn)價格在市場的穩(wěn)定發(fā)展中也是穩(wěn)定變動的。投資環(huán)境總體來說是比較具備優(yōu)勢的，對于海外房產(chǎn)的投資也有很大的幫助。

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