希臘移民不登陸也能獲得藍(lán)紙！疫情之下，希臘房價逆勢上漲

再過一個星期，2020年就要打上句號，今年是新世紀(jì)以來最特殊的一年，新冠大流行肆虐全球，從年初到年尾，全球人民都在齊心抗疫，奈何病毒太狡猾了，雖然已經(jīng)有疫苗問世，但由于受影響的人群實(shí)在太廣了，全球疫情依然沒有得到完全有效的控制。對于各國移民申請人來說，有些移民項(xiàng)目的整體辦理周期相對較長，疫情對移民的影響微乎其微，不過，也有一些周期短速度快的短平快移民項(xiàng)目可能會面臨登陸問題，不方便出行的情況下，辦理移民身份便成了一件喜憂參半的事情。好在有些移民國家也考慮到了不可抗力因素，靈活推出了方便移民的人性化利好政策。比如希臘政府就發(fā)布了一項(xiàng)最新的希臘買房移民利好政策：無需登陸希臘，也能提交移民申請！

12月17日，希臘衛(wèi)生部起草并提出了新法律草案（法案），草案包括了跟新移民相關(guān)的政策：

取消之前“申請永居之前必須至少登陸一次“的相關(guān)規(guī)定；

領(lǐng)事館提供授權(quán)書的情況下，申請人無需登陸希臘即可提交移民申請；

原規(guī)定拿到藍(lán)紙（也稱等待紙，作臨時永居卡用）后6個月需登陸錄入指紋，新法案也將錄入指紋的時間延長至12個月。

12月22日，新的希臘買房移民法案修改獲得了通過，申請人及其家屬可以在不登陸希臘的情況下，申請獲得藍(lán)紙！

雖然目前新移民法案還沒有正式公布，預(yù)計(jì)還要再等上一段時間才能正式實(shí)施，但我們可以先來了解具體的情況。新政第126條規(guī)定，有資格作為希臘房地產(chǎn)所有者申請永久居留許可證（RP）的第三國國民，如果他們完全遵守規(guī)定并滿足L.4251/2014第20B條的要求，有權(quán)在沒有進(jìn)入希臘的情況下，就提交希臘居留卡的申請。根據(jù)新法案規(guī)定，在領(lǐng)事館提供授權(quán)書的情況下：

1、申請人無需登陸希臘即可提交移民申請；

2、拿到藍(lán)紙后12個月，登陸希臘錄入指紋。

此外，新政還對希臘永居卡（PR卡，也叫粉卡）和臨時永居卡（藍(lán)紙）的有效期做了規(guī)定。第127條規(guī)定，延長某些在2020年到期或?qū)⒂?021年到期的永居卡和藍(lán)紙的有效期：

從2020年1月1日到2020年7月31日到期的希臘永居卡和藍(lán)紙是有效的，合法延長至2021年3月31日；

已到期或?qū)⒂?020年8月1日至2021年3月31日到期的希臘永居卡和藍(lán)紙，應(yīng)從初始到期日起自動延長8個月。

按照新政的規(guī)定，申請人只要在國內(nèi)希臘領(lǐng)事館簽署委托書，讓指定代理律師提交相關(guān)申請和所需文件，就可以不用擔(dān)心無法申請永居卡，不需要登陸希臘也能獲得藍(lán)紙，并且沒有待處理的文件（保險證書除外）。希臘政府的這項(xiàng)移民利好新政可謂貼心地解決了申請人在新冠大流行期間的登陸顧慮，還簡化了申請流程，為廣大移民申請人增強(qiáng)了辦理信心。

希臘被譽(yù)為西方文明發(fā)源地、歐洲精神家園，是歐盟國家，辦理一個希臘身份便可自由暢行所有申根國。無論是對于熱愛歐洲旅游還是需要經(jīng)常出差的朋友們來說，希臘都是一個不錯的選擇。希臘這個地中海國家，無論是自然環(huán)境，還是投資環(huán)境，又或者是門檻要求，都是眾多投資人選擇投資希臘的重要因素。僅需25萬歐元房產(chǎn)，就可攜全家老小拿希臘永居身份。

此外，希臘還是一帶一路成員國，隨著一帶一路的建設(shè)，越來越多的中國投資者把目光放到了希臘這塊土地上。不僅如此，就連中遠(yuǎn)、阿里巴巴和復(fù)星等中國巨頭企業(yè)也都有投資希臘，同樣引起了很多高凈值人群對希臘的關(guān)注。除了中國企業(yè)，美國微軟、亞馬遜、法國能源巨頭Akuo等國際巨頭企業(yè)也先后入駐了希臘，希臘是名副其實(shí)的全球投資界“新寵”。

即使是在2020年第一季度，全球疫情爆發(fā)期間，希臘房價仍然在穩(wěn)步增長。近年來中國投資者對希臘房地產(chǎn)的熱情可謂只增不減，甚至在2020年2月創(chuàng)下2018年以來中國買家詢價的最高水平，而當(dāng)時很多地區(qū)還處于封鎖隔離狀態(tài)。

《全球財(cái)富報告》的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，中國家庭的財(cái)富主要表現(xiàn)為非金融性資產(chǎn)，投資者92%的資產(chǎn)用于房地產(chǎn)投資，8%的資產(chǎn)用于基金、股市等投資。

不過，今年疫情以來，面對不穩(wěn)定的國際形勢、全球多國的封鎖禁令、稅務(wù)稽查的大網(wǎng)逐步完善，很多投資者的避險需求開始被喚醒。為了防止財(cái)富縮水，“房產(chǎn)+身份”的投資組合成為越來越多富人的投資首選。

近幾年來，希臘吸引了大批想移居海外的投資申請人，雖然今年年初受疫情影響，相關(guān)部門無法正常辦公，導(dǎo)致黃金居留許可獲批進(jìn)度受到了影響，不過，希臘的房產(chǎn)市場卻逆勢上漲！海外買家仍然非?；钴S，尤其是在隔離后期，買賣雙方通過網(wǎng)上聯(lián)系接洽十分頻繁，希臘地產(chǎn)市場對眾多投資者仍然具有強(qiáng)大的吸引力。

截至今年9月，希臘累計(jì)向7903組家庭發(fā)放了黃金居留許可，其中來自中國家庭的有5869組，占比74.3%。累計(jì)發(fā)放23618張黃金居留許可，中國投資者高達(dá)17794位，占總數(shù)的75.3%！

為何眾多中國投資者青睞希臘？這就說到希臘的房地產(chǎn)行情走勢了。

信貸機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年希臘房價比2017年增長了1.8%，2019年同比增長7.2%。2020年第一季度的房價漲幅為6.6%，而2019年的房價漲幅平均為7.2%。從數(shù)據(jù)中可見，2020年第一季度與2019年第四季度相比，希臘大多數(shù)地區(qū)的樓價出現(xiàn)放緩跡象，但依然在持續(xù)上漲。

雅典區(qū)域房價數(shù)據(jù)，與2018年相比，2019年雅典區(qū)域的房價平均上漲10.5%。截止2020年第二季度，雅典的房價同比上漲6.8%。從數(shù)據(jù)可以看出雅典區(qū)域的房價增長有放緩跡象，但也仍在持續(xù)增長中。

希臘銀行提供的數(shù)據(jù)顯示，今年希臘全國范圍內(nèi)的租金都呈現(xiàn)快速上漲趨勢，第一季度租金漲幅達(dá)到了9.5%，雅典房租漲幅更是高達(dá)30%！

普華永道和城市土地研究所聯(lián)合發(fā)布的《2021年房地產(chǎn)新趨勢》，根據(jù)預(yù)估的投資物業(yè)價格和租金走勢（例如辦公樓，物流中心等），將雅典排在歐洲31個城市的第9位。

最后，就希臘全國所有城市地區(qū)而言，2019年一季度平均同比上漲7.4%。2020年第二季度房價同比上漲4.8%。雖然新冠疫情對希臘有一定的沖擊，但作為歐洲抗擊新冠疫情典范，房價依舊堅(jiān)挺。

希臘買房移民簡介：

2013年4月，希臘政府出臺了旨在促進(jìn)本國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的投資移民政策。2015年7月9日，希臘又通過了新的移民法案。非歐盟公民在希臘購買25萬歐元以上的房子，就可以帶配偶、21周歲以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位獲得希臘永居身份。真正實(shí)現(xiàn)一人投資，三代移民。永久居民若滿足一定居住要求還可以申請入籍。希臘25萬歐元購房移民項(xiàng)目堪稱歐洲性價比最高的“綠卡”項(xiàng)目。

申請要求：

1、申請人需要滿18周歲，配偶及21周歲以下子女、父母可隨同申請；

2、在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)（長期持有，不可出售）；

3、無語言、經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)和資金來源要求；

4、無犯罪記錄。

續(xù)簽：持有房產(chǎn)，每5年換簽一次

入籍：住滿7年即可入籍

如果您對希臘買房移民感興趣，歡迎致電青島移民中介青島澳星移民公司0532-86101660。