馬耳他仍是2021年歐洲投資圣地!

疫霾之下，全球經(jīng)濟形勢不容樂觀，馬耳他也難免受到疫情影響，但政府部門積極采取了一系列措施，及時止損，在短時間內(nèi)恢復經(jīng)濟，表現(xiàn)可期，可見其經(jīng)濟強勁的修復力和韌性，這也得益于其發(fā)達的IT和金融服務等行業(yè)，相信不久后，我們都將看到一個歷經(jīng)過風雨后，熠熠生輝的“他”國。

疫情下推出移民新政，勢必會引起新一輪投資熱潮

2021年1月12日，馬耳他移民局正式宣布全新的馬耳他MRVP永居項目，新政在投資方式、投資金額、申請費用、申請條件、醫(yī)療保險、投資時間等方面做了相應調(diào)整，更加切合申請人的需求、符合申請人對投資安全性的訴求，使其更具可操作性。

新舊政對比不難發(fā)現(xiàn)：

第一、新項目的永居屬性更為突出;

第二、新政投資額要比舊政更低;

第三、取消國債投資后，可以有效的縮短辦理周期。

本就作為備受青睞的黃金居留許可項目，在中歐投資協(xié)定與新政出臺的合力推崇下，馬耳他移民勢必會引起新一輪投資熱潮。

疫情下歐洲房市普遍疲軟，唯有馬耳他一直很堅挺。

一家馬耳他本土知名房地產(chǎn)品牌的CEO，作為在業(yè)內(nèi)耕耘幾十年的大佬結(jié)合目前的疫情情況，給出了一些很有說服力的意見。

首先從歷史看，在近五六十年里，馬耳他的房價都是增長的狀態(tài)，原因也不難理解。馬耳他是一個精致的島國，土地資源有限，可開發(fā)房產(chǎn)的土地十分緊張。而人口越來越多，在馬耳他的海外勞動力高達五萬以上，帶動房產(chǎn)買賣和租賃的蓬勃發(fā)展。

目前受疫情影響，加之前邊境封鎖，馬耳他游客驟減，但是買房市場卻是供不應求，原因在于在股票基金都不甚穩(wěn)定的2020年，投資房產(chǎn)或許是最好的選擇，且馬耳他房產(chǎn)大部分都是free hold，且無遺產(chǎn)稅。

此外，馬耳他環(huán)境優(yōu)渥，每年260萬到300萬左右的游客總量，火爆的夏季短租市場也可以保證投資人的經(jīng)濟回饋，房產(chǎn)平均出租回報率可達6.64%。

馬耳他近10年房價漲幅達78.45%，位居歐洲前列

馬耳他是世界上政府財政盈余最多的國家之一，國家債務負擔較低，國際收支狀況良好，盡管經(jīng)濟前景受到Covid-19的影響，但國家經(jīng)濟仍然穩(wěn)定。

目前馬耳他房產(chǎn)供不應求的情況并未發(fā)生根本的轉(zhuǎn)變，市場需求只是受到疫情的暫時抑制，經(jīng)濟沒有陷入長期的衰退，需求很快就會反彈。

疫情下，根據(jù)最新消息，馬耳他房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)會表示馬耳他2020年的房地產(chǎn)銷售額已經(jīng)突破了30億歐元，馬耳他對當?shù)匾咔榈挠行Ц深A，使馬耳他的房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展并“超過了預期”，所以結(jié)合近幾年馬耳他的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展還是很值得投資的。

根據(jù)馬耳他時報(Times Malta)最新的消息報道，疫情期間，馬耳他戈佐島的房產(chǎn)市場銷售火爆，盡管現(xiàn)在戈佐島的房產(chǎn)價格沒有太大變化，但價格受到供應的調(diào)節(jié)，如果需求持續(xù)增加，預計2021年將大幅上漲，所以說現(xiàn)在是一個投資馬耳他房市的好時機。

雖然受疫情影響房價有所抑制，但由于經(jīng)濟環(huán)境穩(wěn)定，市場供不應求的情況并未發(fā)生根本的轉(zhuǎn)變，肯定會為地產(chǎn)買家提供機會，此時對于投資人來說是最佳地產(chǎn)投資機遇。危機下的機遇，可遇不可求，投資趁現(xiàn)在。

醫(yī)療保障制度健全，全民免費醫(yī)療體制

作為地中海醫(yī)療中心，馬耳他的醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng)與英國相似，擁有免費的公共衛(wèi)生系統(tǒng)，在全世界排名中位列第五位。居民每年繳納300歐元左右的醫(yī)療保險，可在各大公立醫(yī)院免費享受絕大多數(shù)醫(yī)療服務。診費全免，住院也免費，只有處方藥需要自己去藥房購買。在住院期間，病人家屬也不用辛苦陪護，醫(yī)院會提供專門的看護服務，病人家屬只要到點去探視就行。

如果患者還要享受更高質(zhì)量的醫(yī)療服務，可以選擇由私人投資設立的私人醫(yī)療系統(tǒng)，根據(jù)自身實際需要尋求相應的私人醫(yī)療服務。私人醫(yī)療系統(tǒng)雖然不免費，但是可以很好地補充公立醫(yī)療系統(tǒng)，提供全方位的醫(yī)療保障。

馬耳他政府對此次疫情格外重視，積極采取預防及管控措施，雖然疫情尚未結(jié)束，但目前這些抗疫成績?nèi)粤钊斯奈琛Ｊ佬l(wèi)組織總干事提到馬耳他是其他國家應尋求和效仿的榜樣。世界衛(wèi)生組織將馬耳他列為模范國家，為“他”點贊!

正宗英聯(lián)邦教育模式

4-16歲享免費公立教育

馬耳他沿襲傳統(tǒng)的英國教育體系，學校采用英文授課，全國教育總支出占GDP的13.5%。

教育質(zhì)量高花費少：馬耳他是純正英式教育體系，4-16歲享受免費公立教育，教育資源人均比例7：1。

開拓眼界：馬耳他大學每年有大量學生交換到歐洲、英國、美國、加拿大、澳大利亞等國進行學習，同時也接收來自全球各高校的學生到馬耳他大學交流學習(校內(nèi)有450名交換生)。眾多的交流活動，能夠極大的豐富和拓展學生的視野。

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