希臘購房移民最新超實(shí)用費(fèi)用清單。

希臘“黃金簽證”項(xiàng)目自2015年7月推出以來，憑借著僅需25萬歐元房產(chǎn)投資，即可同時(shí)獲得永久房產(chǎn)+一家三代歐盟綠卡+可觀的房產(chǎn)收益等一舉多得的福利而備受全球，尤其中國投資者的歡迎。

即使在疫情期間，也無損他們對(duì)“黃金居留簽證”的熱情與關(guān)注，申請(qǐng)辦理需求仍然強(qiáng)勁。2020全年，希臘累積向中國投資者簽發(fā)“黃金簽證”5927張，主申請(qǐng)人及家屬獲批數(shù)累計(jì)17875份，占總審批的75%，繼續(xù)穩(wěn)居第一寶座。

希臘移民申請(qǐng)條件：

1、主申請(qǐng)人年滿18周歲;

2、在希臘購買價(jià)值25萬歐元以上的房產(chǎn)(不限套數(shù));

3、購買全家的醫(yī)療保險(xiǎn)。

項(xiàng)目優(yōu)勢：

性價(jià)比高：當(dāng)?shù)匚飪r(jià)低廉，生活成本低、舒適度高;

旅游勝地：悠久古跡、優(yōu)質(zhì)海灘、舒適氣候吸引了大量國際 游客前往，旅游業(yè)長盛不衰;

醫(yī)療無憂：醫(yī)療保障體系全球排名第14，服務(wù)質(zhì)量排名第11;

要求寬松：對(duì)申請(qǐng)人沒有學(xué)歷、語言、商業(yè)背景及資金來源 要求，也無需體檢;

快速審理：審理速度快，送簽后2個(gè)月即可獲簽;

無需居?。阂淮涡阅?年有效的永久居留，沒有任何移民監(jiān);

通行便利：申根國家，可以自由出行歐洲26個(gè)申根成員國;

三代移民：可攜同父母及子女一起申請(qǐng)。

那么除了25萬歐元的房款，希臘購房移民，還有哪些費(fèi)用呢?

購房相關(guān)稅費(fèi)

01、房產(chǎn)交易稅

如申請(qǐng)人購買的房源都是在2006年以前取得建筑許可證的房子，房產(chǎn)交易稅為3.09%，那么以25萬歐元的房產(chǎn)為例，只需繳納7725歐元的交易稅即可。

親們請(qǐng)注意，如果購買2006年以后的房產(chǎn)，交易稅不需要繳納，但是要繳納房價(jià)24%的增值稅。

02、購房律師費(fèi)

這是希臘購房必須要繳納的費(fèi)用，這筆費(fèi)用約為原房價(jià)的1.24%交付給希臘稅務(wù)局，比如，申請(qǐng)人購置的是25萬歐元的房子，那么，就需要支付3100歐元左右。

03、房產(chǎn)交易公證費(fèi)和土地注冊(cè)費(fèi)

房產(chǎn)交易公證費(fèi)約為房款的1.2%交付給公證師。房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)約房款的0.8%交付給希臘土地局。以25萬歐元房產(chǎn)為例，這兩項(xiàng)費(fèi)用分別是：3000歐元和2000歐元。

還有一個(gè)授權(quán)書公證費(fèi)，這是按照授權(quán)書頁數(shù)計(jì)算的，大約在150歐元左右，此費(fèi)用也是公證師收取。

房產(chǎn)后期持有成本

01物業(yè)費(fèi)

在希臘購買房子，物業(yè)費(fèi)是必須到當(dāng)?shù)亻_發(fā)商綜合物業(yè)管理公司繳納的，申請(qǐng)人也可委托我們?cè)谙ＥD的同事代為繳納，根據(jù)戶型有差異，約為20-40 歐元/月。

02年度產(chǎn)權(quán)稅

此費(fèi)用需要到希臘當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納，約為房產(chǎn)價(jià)值的 0.3%-0.8%。

03年度實(shí)用賬單

水電燃?xì)夂头慨a(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，取決于客人實(shí)際發(fā)生，繳納給希臘相關(guān)機(jī)構(gòu)。

移民辦理費(fèi)用

01申辦費(fèi)

RMB3,000

02中介服務(wù)費(fèi)

RMB50,000

03考察費(fèi)

RMB10,000/人 如成功購房，考察費(fèi)退還

04申根簽證

RMB1,300/人

05簽證材料

公證認(rèn)證費(fèi) (僅針對(duì)未成年人辦理) 公證約RMB250/本(英語); 單認(rèn)證約RMB 100/本; 預(yù)收費(fèi)用RMB500, 具體以官方機(jī)構(gòu)出具的收據(jù)為準(zhǔn)。

06政府申請(qǐng)費(fèi)

主申EUR 2000 副申EUR 150/人 18 周歲以下申請(qǐng)人免費(fèi) 這個(gè)要在遞交申請(qǐng)前交付給移民局。

07醫(yī)療保險(xiǎn)

約EUR200-300/年/人 這個(gè)是所有家庭成員醫(yī)療保險(xiǎn)的費(fèi)用，每年都得交，費(fèi)用有不同的檔次，按照你自身的要求選擇，費(fèi)用越高享受的服務(wù)越好報(bào)銷的比例越高，遞交申請(qǐng)前需要交付給保險(xiǎn)公司。

08移民材料公證認(rèn)證費(fèi)

公證約RMB 500/本(希臘語);雙認(rèn)證約RMB 500/本;具體以官方機(jī)構(gòu)出具的收據(jù)為準(zhǔn)。購房后交付給公證處認(rèn)證處。