馬耳他經(jīng)濟(jì)情況

他”是一個(gè)讓人流連忘返的國(guó)度，被深藍(lán)色海洋懷抱的“地中海心臟”。

宜人的地理氣候、豐厚的文化底蘊(yùn)、極致的現(xiàn)代化氣息、優(yōu)質(zhì)的英聯(lián)邦教育、優(yōu)越的養(yǎng)老環(huán)境……讓越來(lái)越多的人士選擇馬耳他成為第二故鄉(xiāng)，感受別樣的地中海風(fēng)情、融入愜意的地中海生活。

在歐洲眾多的移民國(guó)家中，塞浦路斯、匈牙利等移民項(xiàng)目關(guān)停后，歐洲的選擇減少了，不少移民“觀望者”只能在遺憾中繼續(xù)等待機(jī)會(huì)。但是，保留下來(lái)的投資入籍項(xiàng)目還在蓬勃發(fā)展，例如馬耳他，在2020年11月才發(fā)布“卓越服務(wù)公民身份授予條例”，緊接著2021新年伊始便發(fā)布了新的永居計(jì)劃：Malta Permanent Residence Program

縱觀所有火熱的移民項(xiàng)目，主要政策集中在吸引外國(guó)投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資，為本國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入力量，并為本國(guó)市場(chǎng)創(chuàng)造大量現(xiàn)金。那么對(duì)于投資者而言，投資就一定會(huì)有回報(bào)？

以塞浦路斯為例，這個(gè)地中海島國(guó)到處都是當(dāng)?shù)厝速I不起的豪華摩天大樓——當(dāng)?shù)厝丝诓坏?00萬(wàn)——而且，由于該國(guó)投資入籍計(jì)劃暫停運(yùn)作，也沒(méi)有活躍的客戶來(lái)消費(fèi)這些巨額房地產(chǎn)項(xiàng)目。

鑒于這種情況，潛在申請(qǐng)人有理由對(duì)投資入籍國(guó)的經(jīng)濟(jì)情況提出下列問(wèn)題：

- 當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展有前途嗎？

- 房產(chǎn)會(huì)增值嗎？

- 我的房子能夠成功售出嗎？

- 收益配得上風(fēng)險(xiǎn)嗎？

- 一旦最低持有期結(jié)束，有沒(méi)有清算投資的明確路徑？

馬耳他值得投資嗎？

馬耳他是一個(gè)高度發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，經(jīng)濟(jì)以服務(wù)業(yè)和金融業(yè)為主，旅游業(yè)是馬耳他主要的外匯來(lái)源。馬耳他社會(huì)保障體系較為完備，實(shí)行免費(fèi)教育，免費(fèi)醫(yī)療及退休保險(xiǎn)制。馬耳他同100多個(gè)國(guó)家和地區(qū)有貿(mào)易關(guān)系，是歐盟最重要的貿(mào)易伙伴。馬耳他失業(yè)率在3%左右，為歐盟國(guó)家中最低的。

01-馬耳他將在2022實(shí)現(xiàn)歐盟最高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

在2019年-2020年，受到疫情的影響，全球經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)整體下滑，馬耳他的經(jīng)濟(jì)總量：2019年，創(chuàng)造的GDP為151.3億美元，2020年截至到11月底GDP為142.9億美元（IMF）。“歐盟委員會(huì)預(yù)測(cè)，到2020底年新冠對(duì)該國(guó)的經(jīng)濟(jì)影響預(yù)計(jì)將比歐元區(qū)低20%。”

縱觀馬耳他近幾年的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，一直處在持續(xù)增長(zhǎng)的勢(shì)頭上。根據(jù)國(guó)際信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)日前發(fā)布的報(bào)告，可以看出馬耳他經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁。歐盟委員會(huì)最新的經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)預(yù)計(jì)，馬耳他將在2022年實(shí)現(xiàn)歐盟最高的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)2022年的平均經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率是歐盟的兩倍，并能保持持續(xù)增長(zhǎng)趨勢(shì)。

02-“可持續(xù)性發(fā)展”排名突出

聯(lián)合國(guó)可持續(xù)發(fā)展解決方案中心(SDSN)和貝塔斯曼基金會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《2020年可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)指數(shù)報(bào)告》顯示，馬耳他在今年的全球排名中，總得分為75.97，位居第32位，中國(guó)排名48位。

*該報(bào)告評(píng)估了世界166個(gè)國(guó)家可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的落實(shí)情況。

該報(bào)告基于17項(xiàng)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)和169個(gè)子目標(biāo)設(shè)定，旨在指導(dǎo)各國(guó)調(diào)整可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，并幫助各國(guó)明確各自所面臨的主要挑戰(zhàn)。今年的報(bào)告顯示，馬耳他在以下三方面表現(xiàn)尤為突出：

【第3項(xiàng)】確保所有年齡段所有人的健康生活并促進(jìn)福祉；

【第8項(xiàng)】促進(jìn)持續(xù)、包容和可持續(xù)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、充分就業(yè)和生產(chǎn)性就業(yè)以及人人享有體面工作；

【第10項(xiàng)】減少國(guó)家內(nèi)部和國(guó)家之間的不平等。

03-無(wú)懼疫情洗禮，房地產(chǎn)業(yè)依舊穩(wěn)健增長(zhǎng)

馬耳他政府在此次疫情挑戰(zhàn)中，表現(xiàn)尤為突出。不僅控制感染人數(shù)得力，也采取了有效的財(cái)政措施，使當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)免受重創(chuàng)。值得一提的是，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)業(yè)，在經(jīng)過(guò)此次疫情“洗禮”后，依然保持穩(wěn)健的增長(zhǎng)趨勢(shì)。

馬耳他房產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)房產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)一直都有著極大的引力，雖然疫情限制入境考察，但本地市場(chǎng)的房產(chǎn)交易量依然十分活躍。據(jù)馬耳他時(shí)報(bào)的新聞顯示，馬耳他11月份的房產(chǎn)交易量相比去年同期增長(zhǎng)18%！

馬耳他的未來(lái)可期，樂(lè)觀的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展性，對(duì)應(yīng)可觀的投資回報(bào)率，吸引著世界各地投資人爭(zhēng)相前往。