希臘海島房?jī)r(jià)飆升，外資熱度超預(yù)期

2021-07-06

供稿人：廣州澳星出國(guó)　聯(lián)系方式：020-38390900

希臘央行周一在議會(huì)提交的貨幣政策報(bào)告顯示，與2020年同期相比，今年第一季度希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的外國(guó)直接投資凈額減少了7.3%。房地產(chǎn)外國(guó)直接投資達(dá)2.14億歐元，低于去年同期的2.3億歐元。

而在整個(gè)2020年，外商對(duì)希臘本地房地產(chǎn)的直接投資僅為8.75億歐元，但是如果考慮到疫情影響及后續(xù)實(shí)施的限制封鎖措施等方面，那么2021年一季度的吸引外資數(shù)額已然超過(guò)希臘政府預(yù)期。希臘央行在報(bào)告中提到房地產(chǎn)市場(chǎng)的重大變化，包括雅典地鐵4號(hào)線和埃利尼科開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等新的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目將對(duì)首都房地產(chǎn)市場(chǎng)造成重大影響，同時(shí)新興市場(chǎng)也將隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)改革而進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

報(bào)告指出，在這些新興市場(chǎng)中，包括首都的南郊和阿提卡海濱，因?yàn)閷?duì)埃利尼科前雅典機(jī)場(chǎng)地塊的投資肯定會(huì)在待開(kāi)發(fā)地塊范圍內(nèi)外產(chǎn)生強(qiáng)勁的住宅需求。同樣，雅典人口最密集的地區(qū)與地鐵的連接，如Kypseli, Exarchia, Galatsi 和 Gyzi等，預(yù)計(jì)也將為這些當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)吸引投資熱度。

另一方面，向遠(yuǎn)程居家辦公的轉(zhuǎn)變也表明需要購(gòu)買或租用更大的房屋或公寓的需求暴漲。預(yù)計(jì)這些趨勢(shì)將在未來(lái)幾年主導(dǎo)希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)。同時(shí)，為了確保希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的盡快復(fù)蘇，政府還將進(jìn)一步簡(jiǎn)化房產(chǎn)交易流程。再看看近期希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)，不難看出，海外投資客對(duì)這里的房產(chǎn)興趣始終未受影響。而受希臘幾大發(fā)展項(xiàng)目的積極影響，豪宅市場(chǎng)的復(fù)蘇領(lǐng)先與其他住宅領(lǐng)域。更多有關(guān)希臘移民生活資訊，敬請(qǐng)關(guān)注澳星出國(guó)公眾號(hào)，或歡迎撥打我們的海外投資生活專線：020-38390900。

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