葡萄牙政府今年1月宣布2022年1月1日后黃金簽證投資房產(chǎn)將僅限在內(nèi)陸地區(qū)、亞速爾群島和馬德拉群島,把里斯本和波爾圖排除在外。如今2021年已經(jīng)過半,僅剩下最后100余天的時間,大城市買房就將成為過去式。
新政2022年1月1日正式實施,想要鎖定舊政,在2021年12月31日之前必須完成線上的遞交那么最晚需要在9月底之前選好房子以便空出3個月的時間完成購房和移民手續(xù)。
葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黃金居留政策推行以來的整體數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)顯示,8年多來,已有9834位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證,其中中國申請人為4943人,占比一半以上,可見對葡萄牙項目的喜愛和認(rèn)可。
通過黃金簽證計劃,葡萄牙也一共吸納了58.7億歐元投資,其中52.8億資金直接投資于房地產(chǎn)市場。
房產(chǎn)投資仍是葡萄牙黃金簽證歷年來的主流投資方式,共有9230組投資家庭通過房產(chǎn)獲批,其中53.17億資金直接投資于房地產(chǎn)市場。其中房產(chǎn)投資占約94%的比重,成為了吸引投資的重要力量,基金投資和工作居留占比6%。
葡萄牙房價逆勢上漲
受疫情影響,葡萄牙民眾居家隔離,對房子需求旺盛,為房地產(chǎn)行業(yè)帶來了新契機。葡萄牙當(dāng)?shù)卣{(diào)查顯示,有95%的人在原來的家中度過疫情隔離期,有45%的人表示在疫情封鎖結(jié)束后,希望搬家,有57%的人對現(xiàn)有的房產(chǎn)不滿意,想要安靜、更大、更舒適的房子。
葡萄牙國家統(tǒng)計局發(fā)布第一季度房價指數(shù)顯示,2021年第一季度,葡萄牙房價指數(shù)上漲5.2%,房屋成交43,757套,成交額達(dá)69億歐元,第一季度住宅平均售價與去年同期相比,增長了17.4%,房產(chǎn)數(shù)量增長了87.8%,葡萄牙房產(chǎn)市場逆勢上漲。
也就是說,去年第一季度花35萬歐元購房的投資人,現(xiàn)在手中的房產(chǎn)平均增值至大約41萬歐元,投資回報率相當(dāng)誘人。更不用說房產(chǎn)投資附帶的移民屬性,全家可享歐洲申根區(qū)通行福利,在葡萄牙當(dāng)?shù)刈杂勺x書、工作、經(jīng)商、定居,一步到位滿足身份配置、教育規(guī)劃、養(yǎng)老醫(yī)療、置業(yè)安家等多重需求。
移民葡萄牙新增優(yōu)勢
2020年11月3日葡萄牙總統(tǒng)正式簽署通過新《國籍法》法案,給想為子女配置身份的家長們,以更好的入籍方案:
該法案允許在葡萄牙持有合法身份滿一年,其在當(dāng)?shù)爻錾淖优梢灾苯映蔀槠咸蜒拦瘢栽谄咸蜒莱錾暮⒆?,一樣將擁有更多的選擇權(quán)。
這對于計劃要“二寶”或準(zhǔn)父母或單親家庭來說,無疑是遇到了一個重大的政策紅利,為在葡萄牙出生的子女提供了一個最快速的入籍方式。
要知道,以往申請入籍葡萄牙必須申請獲批后,滿足居住要求才可以申請入籍葡萄牙,整個過程需要五年時間?,F(xiàn)在僅需要在葡萄牙居住滿一年,您在葡萄牙出生的小孩,就可以直接入籍葡萄牙,節(jié)省了非常多的時間。
成為歐盟公民,享受歐盟福利
① 教育可多種選擇
作為歐盟公民,孩子可以在任何一個歐盟國家的學(xué)校上學(xué),享有與該國公民一樣的入學(xué)條件,包括小學(xué)、中學(xué)以及大學(xué);不會因為國籍問題而被任何歐盟國家的培訓(xùn)或教育機構(gòu)拒絕。子女還可回中國參加“華僑生聯(lián)考”,低分上清華北大等名校。
② 醫(yī)療資源先進(jìn)
作為歐盟公民,您將會獲得一張歐洲醫(yī)保卡。持歐洲醫(yī)保卡,如果您在任一成員國臨時逗留期間需要得到醫(yī)療救治,無論您是在度假、出差還是學(xué)習(xí)期間,您不必回國就可以獲得和當(dāng)?shù)赝侗9裢却龅尼t(yī)療關(guān)懷。
歐洲健康保險卡EHIC(亦稱歐洲醫(yī)??ǎ┦悄跉W盟國家投過醫(yī)保的實體證明,方便繳費和報銷。歐洲醫(yī)??ㄊ敲赓M發(fā)放的,提供在27個歐盟國家短期停留期間的緊急治療,另包括冰島、列支敦士登,挪威、瑞士和法屬歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)領(lǐng)地。
疫情席卷過后,全球范圍內(nèi)能夠?qū)ふ业降恼蛲顿Y機會已經(jīng)不多,葡萄牙房產(chǎn)投資獲身份的黃金簽證項目是難得的機遇。所以有意向在里斯本或者波爾圖購房投資拿身份、申請歐盟護(hù)照的投資者,務(wù)必抓住最后幾個月的“窗口期”, 熱門投資地即將落幕,漲價之勢一觸即發(fā)。移早不移遲,仍有意在房價升值潛力較大的里斯本、波爾圖置業(yè)的投資人還應(yīng)早作打算,珍惜這段寶貴的窗口期,抓緊上車。
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