葡萄牙低價(jià)移民政策倒計(jì)時(shí)！

2021年還有不到三個(gè)月的時(shí)間，對于還在觀望葡萄牙移民項(xiàng)目的投資者而言，這應(yīng)該是低價(jià)移民的最后機(jī)會(huì)了!

因?yàn)樽?022年1月1日起，葡萄牙移民法案將正式迎來變革：針對基金投資，最低投資將從目前的35萬歐，漲價(jià)至50萬歐!對于投資葡萄牙基金項(xiàng)目而言，在2021年年底前投資，立省100萬+人民幣。針對房產(chǎn)投資，排除了葡萄牙沿海地區(qū)用于居住目的的房地產(chǎn)投資，比如里斯本、波爾圖等。合格的投資區(qū)域?qū)⑾抻谄咸蜒来箨懙膬?nèi)陸地區(qū)，以及亞速爾群島和馬德拉群島的自治區(qū)。

也正因?yàn)闀r(shí)間緊迫，之前一直猶豫的投資人都著了急。變政消息公布后，不僅是我們國內(nèi)的投資人，還有來自全球比如北美、巴西、俄羅斯等國家的投資人，都在把握最后的機(jī)遇，瘋狂趕超舊政的末班車，想用35萬歐就撬動(dòng)價(jià)值千萬的歐盟身份。我們從近期成交的數(shù)量以及每月的黃金簽證數(shù)據(jù)可見。近日，葡萄牙移民局發(fā)布了9月份的黃金簽證數(shù)據(jù)。2021年9月份，葡萄牙黃金簽證的總投資超過了3042萬歐元。共計(jì)61位主申請人攜69位家屬獲批，中國主申請人為14人，依舊排名第一。截至2021年9月份，已有10000位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證，其中中國申請人為4986人，占比近一半，可見對葡萄牙項(xiàng)目的喜愛和認(rèn)可。通過黃金簽證計(jì)劃，葡萄牙也一共吸納了59.64億歐元投資，其中53.95億歐元直接投資于房地產(chǎn)市場。

葡萄牙是一個(gè)國際關(guān)系良好的國家，作為歐盟成員國，持有葡萄牙護(hù)照有權(quán)在歐盟內(nèi)任何國家自由行動(dòng)、工作、學(xué)習(xí)和退休。對投資者來說，葡萄牙無疑是一個(gè)在生活居住和投資升值方面都不錯(cuò)的選擇。對于海外的投資者來說進(jìn)入歐洲，葡萄牙則是居住要求最寬松，最快獲得身份的國家之一。同時(shí)作為歐洲抗疫的優(yōu)等生，葡萄牙去年就被資本市場看好。在歐盟經(jīng)濟(jì)援助和當(dāng)局的恢復(fù)計(jì)劃下，葡萄牙經(jīng)濟(jì)預(yù)計(jì)很快就能恢復(fù)，甚至更上一層樓。

近日，根據(jù)葡萄牙國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙經(jīng)濟(jì)在4月-6月達(dá)到了兩位數(shù)增長水平，與去年同期相比增長了15.5%。而與上一季度相比，葡萄牙GDP增長了4.9%。與此同時(shí)，高等經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院的數(shù)據(jù)也顯示，今年第二季度葡萄牙經(jīng)濟(jì)同比增長了15%至16%，與第一季度相比增長4.6%至5.5%。

葡萄牙于2012年10月8日開放黃金居留許可政策，到今年已經(jīng)步入第9個(gè)年頭。截至2021年9月份，已有10000位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證，其中中國申請人為4986人，占比近一半，可見對葡萄牙項(xiàng)目的喜愛和認(rèn)可。房產(chǎn)投資一直是葡萄牙黃金簽證的中流砥柱，與葡萄牙持續(xù)上漲的經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場和投資收益息息相關(guān)。

經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勢復(fù)蘇的同時(shí)，房地產(chǎn)市場也在逐漸回暖。房地產(chǎn)數(shù)據(jù)技術(shù)平臺(tái)Casafari發(fā)布的房地產(chǎn)市場分析報(bào)告顯示，在2021年第二季度，葡萄牙公寓的銷售價(jià)格仍呈逐步增長之勢，其平均售價(jià)同比增長了1.13%。根據(jù)報(bào)告，里斯本公寓平均銷售價(jià)格約為38.6萬歐元，再次成為價(jià)值最高的地區(qū)，比卡斯卡伊斯(cascais)的多出1萬歐元。奧伊拉斯(Oeiras)以289600歐元的價(jià)格在該縣最昂貴的房屋中排名前三。分析認(rèn)為，展望下半年，葡萄牙經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場仍將持續(xù)向好。

移民“移”早不“移”遲。在諸多歐洲項(xiàng)目中，葡萄牙以它得天獨(dú)厚的生活環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的生活質(zhì)量、先進(jìn)的醫(yī)療水平、充足的教育資源、繁榮的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、超高的身份價(jià)值，都使得其成為世界最佳投資地之一。葡萄牙移民新政出臺(tái)，投資者想在里斯本、波爾圖35萬歐元買房移民撬動(dòng)價(jià)值千萬的歐盟身份，最晚在10月15前完成購房，才能有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備移民申請，趕在元旦前完成線上遞交，才能鎖定舊政!