2023年8月21日上午,葡萄牙總統(tǒng)宣布否決新住房法案。以政治性理由而非技術(shù)性理由或者憲法理由將其退回議會修正。這個決定意味著新法案可能還需要一個月時間即9月份才能生效,然后黃金簽證項目將以目前的政策延續(xù)到那個時候。也意味著黃金移民政策中的房地產(chǎn)投資仍然有效,將迎來新的轉(zhuǎn)機!至少多了一個月緩沖期,甚至可能到年底,請各位投資人抓住機會,趕葡萄牙購房移民末班車!
前情回顧:
2月16日:葡萄牙部長級會議批準了“住房一攬子計劃”,其中一項包含關(guān)停黃金簽證的措施。不過,關(guān)于項目關(guān)停的具體實施時間/細則,并未透露。
焦灼3月:在大家焦灼的等待中,變政細則公布時間一推再推,葡萄牙住房部3月9日宣布,政府決定將原定于3月16日在部長會議上更進一步的討論,延期至3月24日。后又再度推遲3月30日。
3月30日:總統(tǒng)否決新政提案!葡萄牙總統(tǒng)馬塞洛•德•索薩給出了一錘定音:“目前變政的提案不具操作性。”他還表示,“不要對這個提案的最終立法抱有不切實際的期待,因為該提案顯然不能解決真正的問題,所以他不會通過這個提案。”
4月15日:葡萄牙政府發(fā)布了《更多住房》法案的最新草案,政府在一些關(guān)鍵點上妥協(xié)了,項目在立法公布之前還會對申請案開放。
5月19日:葡萄牙政府舉行議會,執(zhí)政黨的提案全票通過,其中就包括終止黃金簽證計劃。而PAN和自由黨投了棄權(quán)票,所有其他反對黨都投了反對票。
6月20日:葡萄牙執(zhí)政黨(PS)提交了新的黃金簽證法案修正案,此次,執(zhí)政黨不再尋求終止葡萄牙黃金簽證計劃,而是提出取消該計劃的兩個投資選項,其中包括-關(guān)停150萬歐元存款,買50萬歐元房產(chǎn)和購買35萬/28萬歐元翻修房產(chǎn)。
7月19日:葡萄牙議會對黃金簽證法案修正案終版進行了投票,投票通過。
8月21日:葡萄牙總統(tǒng)并未簽字批準“更多住房”提案,并將其返回議會,要求提出修正案。因此葡萄牙黃金簽證計劃順勢獲得了一個月的緩沖期。
當議會在9月中旬恢復(fù)工作時,他們將再次對法案進行投票,重新確認它——可能或許不會有重大變化——然后總統(tǒng)有責(zé)任批準它,一旦議會最終批準這個法案,黃金簽證新政策將會生效。屆時,在任何情況下,投資都不能以房產(chǎn)的形式呈現(xiàn),直接的和間接的都不行。
抓緊上車
近兩年歐洲議會早已公開呼吁禁止歐盟“黃金護照”和“黃金簽證”,而“樹大招風(fēng)”的優(yōu)質(zhì)移民項目也就逐漸成為歐盟的重點關(guān)注對象。自從葡萄牙黃金簽證關(guān)停的消息傳出后,引發(fā)的市場強烈反應(yīng)是很明顯的。大量有申請意愿的投資者急于趕搭舊政末班車,爭取在政策關(guān)閉之前進行投資并獲得身份。
就批準量而言,該項目整體上也將創(chuàng)下紀錄:截至2023年第7月底,葡萄牙移民局已批準了962宗黃金簽證,遠遠超過2021年全年批準的865宗。如果審理繼續(xù)快速進行,葡萄牙將在2023年批準約1,650宗申請案,創(chuàng)下新紀錄。
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