希臘購(gòu)房移民,移民身份與投資收益兼得

2017-07-27
供稿人:張奇 聯(lián)系方式:18705052376
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希臘是西方文明的搖籃,這里有悠久的歷史和燦爛的文化,更有現(xiàn)代的唯美與風(fēng)情,藍(lán)色的浪漫,白色的純凈,這有世界上最美的愛(ài)琴海,可以在圣托里尼去欣賞最美的日落,對(duì)于希臘而言,一切美好的詞語(yǔ)都可用于這個(gè)唯美浪漫的國(guó)度,今天小編就帶你走近純潔神圣的希臘,談?wù)?a href="http://m.boraboragida.com/immigrant/greek">希臘移民。

 

 

希臘的文明和美麗,早已聞名于世,每年有大量來(lái)自世界的游客會(huì)到這里觀光,很多人不禁發(fā)出感慨,如果能把家搬到這里就好了,隨著歐債危機(jī)的到來(lái),歐洲各國(guó)經(jīng)濟(jì)下滑,為了緩解經(jīng)濟(jì)危機(jī)帶來(lái)的影響,各國(guó)紛紛推出購(gòu)房移民政策,這其中也包含希臘。

 

希臘在2004年雅典奧運(yùn)會(huì)后,房產(chǎn)市場(chǎng)不斷繁榮, 2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)后,希臘房?jī)r(jià)跌入谷底,雖然近幾年經(jīng)濟(jì)有所復(fù)蘇,但總體來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)還是處于低位。旅游業(yè)是希臘經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè),2017年預(yù)計(jì)有超過(guò)3000萬(wàn)的游客到訪希臘,希臘的酒店、餐飲等行業(yè)迎來(lái)新的機(jī)遇。

 

希臘的購(gòu)房移民政策門(mén)檻相比整個(gè)歐洲來(lái)說(shuō)算是最低,25萬(wàn)歐元買(mǎi)房移民,一家三代即可獲得身份,對(duì)資金無(wú)來(lái)源要求,無(wú)經(jīng)商背景要求,辦理速度快,3-5個(gè)月即可拿到居留簽證。目前希臘移民在國(guó)內(nèi)的認(rèn)知度越來(lái)越高,2016年全國(guó)拿到居留身份超500個(gè)家庭,簽發(fā)居留簽證1500多個(gè)。

 

歐洲移民的走熱,部分國(guó)家逐步開(kāi)始收緊政策,如匈牙利關(guān)停了移民政策,對(duì)于希臘移民未來(lái)的走向,市面上也傳出了移民門(mén)檻漲價(jià)的預(yù)判,現(xiàn)在是辦理希臘移民比較好的時(shí)機(jī)。

 

 

希臘買(mǎi)房移民:身份與投資回報(bào)兼得

 

2010年希臘陷入歐債危機(jī),希臘背負(fù)了將近2000多億的債務(wù),為緩解經(jīng)濟(jì)危機(jī),希臘政府采取了一系列的措施,現(xiàn)在希臘房?jī)r(jià)有所回升,但是還沒(méi)有回升到危機(jī)前水平。

 

以雅典為例,雅典以衛(wèi)城為中心區(qū)域的小高層均價(jià)在3000-4000歐元/平米之間;富人區(qū)主要以高端公寓、別墅為主,房?jī)r(jià)每平米在4000歐元以上,50萬(wàn)歐元以上可以買(mǎi)的比較好的別墅;另一個(gè)目前中國(guó)人比較喜歡的區(qū)域格力法達(dá),靠近西南沿海,也是新興發(fā)展區(qū)域,購(gòu)買(mǎi)戶型以公寓居多,一線海景房4500歐元/平米以上,二三線海景房?jī)r(jià)格稍低,整體來(lái)說(shuō)比較適合投資。

 

目前雅典買(mǎi)房還是推薦以公寓為主,對(duì)于純投資的朋友,推薦中心區(qū)域的二手房,租金回報(bào)可達(dá)4%,移民希臘拿身份的同時(shí),可以獲得比較高的租金收益。

 

那么在買(mǎi)房投資的同時(shí),還需要繳納額外的房產(chǎn)費(fèi)用嗎?希臘稅費(fèi)很低,買(mǎi)房移民要繳納的律師費(fèi),移民費(fèi)用等共約20萬(wàn)人民幣,另外每年需繳納的房屋維護(hù)費(fèi)用,根據(jù)房型不同,繳納的比例不會(huì)超過(guò)1%。

 

 

在《2017中國(guó)投資移民白皮書(shū)》中顯示,教育質(zhì)量和居住地環(huán)境污染已連續(xù)四年成為海外移民的最主要原因。

 

希臘教育資源也比較優(yōu)質(zhì),公立學(xué)校教育免費(fèi),以希臘語(yǔ)為主。如果孩子大一些,建議孩子可以去讀國(guó)際學(xué)校,在雅典像圣勞倫斯國(guó)際學(xué)校,拜倫國(guó)際學(xué)校等英國(guó)的國(guó)際學(xué)校,以英語(yǔ)教學(xué)為主,選修法語(yǔ)、德語(yǔ)等多語(yǔ)種,很多歐洲常駐希臘使館官員會(huì)送孩子到這些學(xué)校就學(xué),費(fèi)用相對(duì)國(guó)內(nèi)也低很多——國(guó)內(nèi)比較知名的國(guó)際學(xué)校一年的費(fèi)用20萬(wàn)以上,在雅典的國(guó)際學(xué)校一年的學(xué)費(fèi)5-8萬(wàn)人民幣即可。

 

另外,現(xiàn)在很多申請(qǐng)人移民歐洲都會(huì)考慮到居住環(huán)境的改變,希臘醫(yī)療水平在歐美排名靠前,移民希臘可以享受公立醫(yī)院免費(fèi)醫(yī)療,如果另外購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),還可以享受私立醫(yī)院的醫(yī)療。

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