2017年外國人在西班牙的購房量占13%

根據(jù)西班牙統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度，西班牙房屋價(jià)格在4-6月呈現(xiàn)4.4%的增長，與今年前三個(gè)月的漲幅相比有所放緩。從成交數(shù)量上來說，今年第二季度，有近12萬筆房屋買賣交易，比去年同期增長了10.7%，創(chuàng)2011年以來新高，與上個(gè)季度相比，增長了5%。

另外，2017年外國人在西班牙的購房量占全國總交易量的13%，其中中國人投資買房占4.1%，大約購買2320套住房。英國人購買房產(chǎn)數(shù)量最多的人，大約有8433套，占比14.9%，相比上一季度增長了0.5%，其他依次為法國人、德國人、比利時(shí)人，分別購買了約6%—8.5%的房產(chǎn)。

近年來由于歐洲移民國家不斷放寬的移民政策和經(jīng)濟(jì)危機(jī)后抄底的大好時(shí)機(jī)使得越來越多的人將投資的目光都轉(zhuǎn)向了這里，尤其是西班牙、葡萄牙、希臘等新興移民國家更是不斷受到追捧。

另一方面，美加澳等老牌移民國家移民政策的不斷收緊，也在不同程度上推動了歐洲移民市場的火熱。對于西班牙投資移民來說，除了投資移民政策的利好之外，更多的是由于西班牙國家本身強(qiáng)大的吸引力。

經(jīng)濟(jì)飛速增長

從投資方面來說，西班牙經(jīng)濟(jì)的良好發(fā)展前景應(yīng)該是最具有吸引力的一點(diǎn)。2016年西班牙經(jīng)濟(jì)增長達(dá)到3.2%，2017年經(jīng)濟(jì)增速雖然早前被預(yù)測有所放緩，但后期被證實(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭依然強(qiáng)勁。尤其是近期，在整個(gè)歐元區(qū)釋放出經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇信號的同時(shí)，西班牙表現(xiàn)更是搶眼，領(lǐng)跑發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體，且發(fā)展后勁十足。

基礎(chǔ)設(shè)施完善

如果說投資者是對西班牙經(jīng)濟(jì)所展現(xiàn)的美好的經(jīng)濟(jì)前景所吸引，那么西班牙完善的基礎(chǔ)設(shè)施、舒適的生活環(huán)境和自然環(huán)境則是吸引人們想要定居西班牙的重要原因。西班牙是擁有世界文化遺產(chǎn)最多的國家之一，目前共43處歷史古跡被聯(lián)合國教科文組織列入“世界遺產(chǎn)”名錄。

另外，西班牙雖然不是工業(yè)大國，但它的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)在整個(gè)歐洲都是一流的。以西班牙的高鐵為例，它的高鐵總長度在歐洲位居第一，世界排名僅次于中國，排名第二。歐洲、非洲、南美洲等都有非常重要的項(xiàng)目委托在西班牙基建工程隊(duì)的手中。

房產(chǎn)市場復(fù)蘇

由于西班牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，更多的人開始在西班牙投資購房，從而帶動了西班牙房地產(chǎn)市場的發(fā)展。根據(jù)西班牙媒體的報(bào)道，2017年前兩個(gè)季度的房價(jià)不斷飆升，尤其是以著名旅游地巴塞羅那和首都馬德里的漲幅最甚。

今年第一季度，巴塞羅那平均房價(jià)達(dá)到2859（歐元）/㎡，，是西班牙整體的2.3倍左右。今年第二季度，西班牙住房價(jià)格比去年同期上漲了2.7%，而巴塞羅那上漲了21.7%，繼續(xù)成為漲勢最強(qiáng)的城市，領(lǐng)跑西班牙房產(chǎn)市場。目前，西班牙房價(jià)正處于飛速增長時(shí)期，相關(guān)部門預(yù)測西班牙房價(jià)將會在2020年恢復(fù)歷史最高水平。

因此移民專家建議，在當(dāng)前歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好的大背景下，抓住西班牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的有利時(shí)機(jī)，投資房產(chǎn)，坐等升值。

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