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去年，墨爾本整體周末住宅拍賣清盤率大跌20%，銀行放緩房貸被歸咎為致市場修正的原因之一。隨著借貸機構(gòu)加強對借款人的盡職調(diào)查，導致墨爾本買家面臨著房屋貸款審批期限延長的風險。
據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站Realestate報道，房產(chǎn)市場研究機構(gòu)CoreLogic最新數(shù)據(jù)顯示，2018年第4季度，墨爾本周末住宅清盤率僅為45.8%，遠遠不及上年同期的68.1%。
CoreLogic澳洲主管懷特（Geoff White）表示，根據(jù)眾多地產(chǎn)中介反映，為期4周的掛牌宣傳時間不夠買家獲取貸款預先批準，迫使買家退場。
另一些買家則因為擔心銀行會改變主意，而不敢在無條件拍賣中出價。
按揭經(jīng)紀公司Mortgage Choice首席執(zhí)行官米切爾（Susan Mitchell）表示，傳統(tǒng)來說，房屋貸款評估大約需要5至10個工作日。但是，近年來由于金融服務調(diào)查和審慎措施，評估時間上漲。米切爾贊成這會影響住宅拍賣的說法。
米切爾還提醒到，確定家庭生活費用是導致住房貸款批準時間延長的關鍵原因之一。
墨爾本周末住宅拍賣市場并非全是陰霾，仍有71個城區(qū)拍賣清盤率維持在50%以上。其中包括溫莎（Windsor），在第4季度掛牌拍賣的24套房產(chǎn)當中，有17套成功交易。
墨爾本周末住宅清盤率表現(xiàn)最強勁的10大城區(qū)：
溫莎（Windsor）— 71.4%
布萊克本南（Blackburn South）— 70%
菲茨羅伊（Fitzroy）— 67.6%
馬爾文（Malvern）— 66.7%
霍桑（Hawthorn）— 64%
卡納基（Carnegie）— 63.2%
米爾公園（Mill Park）— 62.5%
蒙特莫倫（Montmorency）— 62.5%
格倫伊里斯（Glen Iris）— 60.8%
馬爾文東（Malvern East）— 60.8%
數(shù)據(jù)來源：《CoreLogic房產(chǎn)拍賣市場季度報告》
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