倫敦房價停止上漲英最火爆房產(chǎn)市場在科茨沃爾徳

2017-10-10

供稿人：鮑俊良　聯(lián)系方式：13812289631

據(jù)英國國家統(tǒng)計局報道，7月份，科茨沃爾徳地區(qū)的一套典型英式住宅的價格就高達384，745英鎊（約342.3萬人民幣），而且今年的房價比去年整整高出了16.2%。另外數(shù)據(jù)顯示，英格蘭西部格洛斯特郡的科茨沃爾德議會區(qū)的平均房價也增長了5.1%，整體上漲至22.6萬英鎊。對于英國投資移民的客戶來講，房價上漲也意味著投資價值上升。

與科茨沃爾徳地區(qū)不同的是，倫敦房價遭遇自2005年來的第一次停滯不前，分析指出，這可能是因為高額的印花稅和更嚴(yán)格的貸款條例削弱了買家購房的欲望。

到今年7月，科茨沃爾德的房價增長了16.2%，位列全英第一；其次是欣克利-博斯沃思和奧克尼群島。而一直以來備受買家青睞的倫敦市區(qū)的房價卻跌至有史以來最低，下降了18.4%，但房價依然保持全英第一。

隨著當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場的火爆，英國各界名流、當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰蛣t紛紛涌入科茨沃爾德。吸引眾多國外人移民英國。例如，貝克漢姆和維多利亞夫婦最近就在奇平諾頓鎮(zhèn)（科茨沃爾德地區(qū)的東北部）購買了一套價值600萬英鎊的豪宅。英國房產(chǎn)顧問機構(gòu)Jackson-Stops的總裁尼克·利明（Nick Leeming）說道：“在科茨沃爾德購房的買家大多來自倫敦及其周邊各郡，他們的涌入帶動了當(dāng)?shù)胤績r的增長。另外，那里已經(jīng)成為他們在工作之余前來放松休息的不錯選擇，有的人則是看中那里優(yōu)美的自然環(huán)境，希望自己的子女可以在那里健康成長。”

不過，市場的火爆除了帶來房價的增長，還造成了一些其他的負面影響。房地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯的負責(zé)人說道：“靠近格洛斯特郡的斯托鎮(zhèn)的房產(chǎn)市場就出現(xiàn)了“索要高價’的現(xiàn)象，這就提醒買家要注意當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場潛在的危害。”另外，英國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商Haart的首席執(zhí)行官史密斯（Paul Smith）強調(diào)：“面對脫歐造成的房產(chǎn)交易數(shù)量的下跌，經(jīng)濟學(xué)家和行業(yè)評論家也要及時提醒買家，告誡他們要理性購房。”

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